Propiedad comercial en Aveiro, Distrito de Aveiro

Esta unidad, con una superficie bruta total de 4.204, 10 m2, representa una oportunidad única en el Edificio Mirador, ubicado en Aveiro, una urbanización que consta de 14 plantas de aparcamiento, comerciales, servicios y espacios residenciales. Ubicada en el Lote 1, la unidad ocupa plantas -3 y -4, ofreciendo una gran superficie para actividades comerciales y de servicios, así como 100 plazas de aparcamiento, con trastero distribuido en plantas -5 a -7.

Anteriormente adaptado como un club de salud, la unidad cuenta con una distribución amplia y funcional, con áreas diseñadas para actividades de ocio, deportes y bienestar. La infraestructura incluye un gimnasio, piscina, jacuzzi, sauna, vestuarios, bar, y varias salas de apoyo como una oficina médica, oficinas y taquillas. La distribución de dos plantas permite un flujo organizado y flexible, fácilmente adaptable a varios usos comerciales o de servicio.

El edificio Mirador se encuentra en una de las principales entradas a Aveiro, en la zona urbana de Forca-Vouga, destacando por su proximidad a servicios esenciales como el Hospital da Luz, la Loja do Cidadão y la Oficina de Registro Comercial. El área circundante consta de edificios multifamiliares con establecimientos comerciales y de servicios en la planta baja, creando un entorno urbano y conveniente para visitantes y clientes.

La ubicación también se beneficia de un excelente acceso por carretera, con proximidad a la N109 y a sólo 1,5 km de la A25, así como fácil acceso a la estación de tren y terminal de autobuses de Aveiro, lo que garantiza una excelente conectividad y accesibilidad.

Esta unidad en el Edificio Mirador representa una oportunidad estratégica para inversiones comerciales y de servicios, ofreciendo una infraestructura completa y versátil en el corazón de Aveiro.

Características de la propiedad:

Superficie bruta total: 4.204, 10 m2
Superficie bruta privada: 3.018, 25 m2
Superficie bruta dependiente: 1.185, 85 m2
Incluye: 100 plazas de aparcamiento