Casa de campo en Scansano, Grosseto provincia

Características principales

Granja orgánica bien establecida
Ubicación: cerca de los Baños Termales de Saturnia y el pueblo de Scansano
18 hectáreas de tierra divididas de la siguiente manera:
4 hectáreas de viñedo DOC Maremma
1 hectárea de olivar con unos 100 árboles
6 hectáreas de bosque
6 hectáreas de tierras cultivables regadas
Edificios principales:
Bodega moderna de unos 370 m2 (construida en 2017)
Casa rural reformada de dos niveles, 170 m2
Cajas de caballos y dependencias con un total de unos 30 metros cuadrados
Producción estimada de unas 8.000 botellas/hectáreas
Equipo y maquinaria incluidos en la venta
Excluido: inventario y mobiliario de granja

Descripción
Esta granja orgánica bien establecida está situada en la campiña escénica de la zona de Morellino di Scansano DOCG, cerca de los baños termales de Saturnia y el pueblo de Scansano. La propiedad incluye una bodega moderna, totalmente equipada de 370 metros cuadrados construida en 2017, con instalaciones como un laboratorio de miel, cocina, sala de degustación, zona de almacenamiento y sala de barriles con temperatura controlada. El equipo incluye cubas de acero inoxidable, barriles y herramientas de vinificación de alta calidad.

La casa de campo principal, un edificio renovado ex-ente Maremma, se distribuye en dos niveles:

Planta baja: sala de estar con cocina americana, dormitorio, baño
Primera planta: sala de estar con balcón, cocina americana, tres dormitorios, baño
Las 18 hectáreas de tierra comprenden 4 hectáreas de viñedo DOC Maremma, 1 hectárea de olivar con unos 100 árboles en producción, 6 hectáreas de bosque y 6 hectáreas de tierras cultivables regadas, adecuadas para ampliar la superficie del viñedo. La producción estimada es de aproximadamente 8.000 botellas por hectárea.

La propiedad también incluye cajas de caballos, dependencias con un total de unos 30 metros cuadrados, y un sistema fotovoltaico recién instalado. La granja se vende llave en mano, con todo el equipo y la maquinaria necesaria para las operaciones. Inventario y muebles de granja se excluyen y se pueden evaluar por separado.

Esto representa una oportunidad única para invertir en una de las zonas más renombradas de Maremma, con el potencial de seguir produciendo productos ecológicos de alta calidad en una ubicación estratégica y pintoresca.

Referencia: A7631TA2014348A