Casa de campo en Grosseto, Grosseto provincia

Características principales

Superficie total: aproximadamente 26 hectáreas
Certificación orgánica
Granja principal: 150 metros cuadrados, totalmente renovado en 2 niveles
D. O. C. Viñedo: 10 hectáreas (Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, Ansonica)
Tierras cultivables planas de regadío: 13 hectáreas de calidad arcilla-lechada
Bosque deciduo: 3 hectáreas
Bodega: aproximadamente 190 m2 con zona de vinificación, laboratorio, vestuarios y baño
Almacén: aproximadamente 160 m2 para almacenamiento de productos
Cobertizo de herramientas: 100 m2
Envases refrigerados: para mantener temperaturas óptimas para uvas y barricas
Apéndice con dos cajas de caballos
sistema de riego: bomba fija del río adyacente
equipo incluido: maquinaria y herramientas para el cultivo de tierras

Descripción
Situado en la pintoresca región de la Maremma de Toscana, a unos 20 km del mar, ofrecemos a la venta una finca vitícola certificada orgánica de alrededor de 26 hectáreas. La propiedad está situada en una zona aislada en terreno llano, inmerso en un contexto paisajístico muy interesante.

La casa de campo principal, totalmente renovada, tiene dos niveles con un total de 150 m2. En la planta baja, la propiedad cuenta con una amplia cocina con chimenea, un salón con chimenea, un espacio de oficina con acceso exterior, y un baño. La planta superior, accesible a través de una escalera interna, incluye un dormitorio principal con vestidor y baño, dos dormitorios adicionales uno de los cuales tiene un baño, y un baño adicional.
La casa está equipada con calefacción por suelo radiante y paneles solares, garantizando el confort y la eficiencia energética.

La tierra agrícola se divide en varias áreas: 10 hectáreas están dedicadas a un viñedo D.O.C. en producción orgánica desde 2008, con una producción anual de aproximadamente 60.000 botellas de Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier y Ansónica. Otras 13 hectáreas se asignan a tierras planas cultivables irrigadas de calidad arcilla-loma, adecuadas para cualquier cultivo y plantación. Finalmente, 3 hectáreas están cubiertas por bosque deciduo.

La propiedad incluye una bodega de aproximadamente 190 metros cuadrados equipada para la vinificación, un laboratorio, vestuarios y un baño. Un almacén de aproximadamente 160 metros cuadrados está disponible para el almacenamiento de productos, junto con un cobertizo de herramientas de 100 metros cuadrados. Dos contenedores refrigerados permiten mantener la uva fría antes de la vinificación y controlar la temperatura de los barriles. Además, hay un recinto con dos cajas de caballos.

El agua para riego se obtiene directamente del río adyacente mediante una bomba fija, asegurando un suministro constante y fiable. La finca se vende con puertas cerradas, completa con maquinaria y herramientas para el cultivo de la tierra, listo para ser administrado inmediatamente.

Distancias
Mar: aproximadamente 20 km
Pisa: aproximadamente 70 km
Florencia: aproximadamente 150 km
Siena: aproximadamente 90 km

ref. A7631TA2268894A