Casa de campo en Trequanda, Siena provincia

Sugestiva finca en Trequanda, en la provincia de Siena

Presentamos una oportunidad extraordinaria en el corazón de la Toscana, en el sugestivo municipio de Trequanda. Esta propiedad está inmersa en la impresionante belleza de la campiña toscana y ofrece un remanso de tranquilidad y belleza incomparable. Situada en una posición privilegiada, la propiedad disfruta de distancias óptimas de las principales ciudades, incluidas Siena, Roma, Pisa y Florencia, lo que garantiza una conexión ideal con los centros culturales más reconocidos de Italia.

Las aproximadamente 120 hectáreas de terreno, de las cuales 65 hectáreas son de bosque, 50 hectáreas de tierra cultivable, 5 hectáreas de olivar, confieren a la finca un ambiente auténtico y genuino, típico de la vida en el campo.
Un elemento distintivo de esta propiedad es su propiedad de una empresa privada de caza de fauna salvaje. La abundante fauna, que incluye corzos, gamos, jabalíes, liebres y faisanes, ofrece una experiencia única para los amantes de la naturaleza. El reglamento de la empresa prevé que la caza la realice exclusivamente el propietario.

Los complejos inmobiliarios presentes en la propiedad son:

1. El primer Podere, consta de 3 edificios rurales de gran encanto para restaurar y está situado en la cima de una colina de su entera propiedad, a la que se puede llegar pasando por una maravillosa avenida de cipreses, que lo convierte en protagonista de uno de los paisajes toscanos más característicos y evocadores.

El edificio principal de aproximadamente 300 metros cuadrados. Se distribuye en dos plantas y está situada en lo alto de la colina con una fantástica vista panorámica sobre toda la finca.
A principios de la década del 2000, se presentó una solicitud de renovación general de toda la finca con la construcción de una piscina, aprobada por el municipio de Trequanda, pero ahora caducó porque las obras relacionadas nunca comenzaron, pero se puede volver a presentar hoy.
El primer anexo de aproximadamente 70m2 se sitúa a la derecha del camino de acceso a la finca y tiene planta rectangular y se encuentra íntegramente en la misma planta.
El segundo anexo de aproximadamente 50m2. También tiene planta rectangular y se desarrolla únicamente en planta baja.

La finca está rodeada de aproximadamente 70 hectáreas de terreno con olivos y bosques de robles.

2. El segundo Podere, situado en una posición privilegiada al pie de una colina, alberga la magnífica Villa Toscana "Leopoldina", de aproximadamente 500 m², un ejemplo perfecto de arquitectura tradicional. El edificio, completamente para reformar, se distribuye en tres plantas, con la zona de día en la primera planta, en la segunda planta se encuentra el típico "palomar", un espacio de unos 20 metros cuadrados que añade un toque distintivo a la estructura. La planta baja alberga bodegas y cobertizos, ideales para almacenar equipos o para transformarse en espacios habitables o funcionales adicionales, caracterizados por grandes espacios luminosos y detalles que recuerdan la tradición toscana.

El Podere se completa con una villa adyacente de aproximadamente 100 m2, que se distribuye en dos niveles, con el salón-comedor y la cocina americana en la planta baja y el dormitorio, el estudio y el baño en el primer piso. La propiedad fue renovada a principios de la década de 2000 y ofrece una opción de vivienda lista para mudarse. Perfecta como residencia de invitados o para uso personal, mantiene el estilo tradicional a la vez que ofrece comodidades modernas.

La finca se extiende sobre aproximadamente 50 hectáreas de tierras cultivadas y olivares, que capturan la esencia de la vida rural toscana.

Esta finca encarna lo mejor de la vida toscana, ofreciendo una combinación de belleza natural, tradición culinaria y oportunidades de inversión.

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