Terreno en Porto, Distrito de Oporto

Activo inmobiliario de inversión situado en Campanhã, Porto, con viabilidad constructiva ya aprobada.

Parcela urbana de 481 m², con dos frentes de calle y vivienda existente, con PIP aprobado para uso exclusivamente residencial, que permite el desarrollo de un proyecto multifamiliar con potencial para aproximadamente 13 apartamentos.

El marco urbanístico aprobado contempla una superficie bruta de construcción de unos 770 m², distribuida en 4 plantas (3 sobre rasante y 1 bajo rasante), sin obligación de crear estacionamiento, lo que permite maximizar el área útil y optimizar la rentabilidad del proyecto.

La inexistencia de exigencia de estacionamiento supone una ventaja competitiva relevante, reduciendo costes de construcción, complejidad técnica y plazos de ejecución.

Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad de Porto, a corta distancia de la Estación de Campanhã, metro, principales accesos viarios y servicios.

Inmueble especialmente indicado para promotores e inversores que buscan proyectos con planeamiento urbanístico validado, riesgo administrativo reducido y fuerte potencial de revalorización.

Documentación del PIP disponible bajo solicitud.

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