Villa en Limésy, Sena Marítimo

Casa Limésy Casa de una sola planta con un edificio anexo de 40 m2 - Ideal profesión liberal o proyecto de alquiler - Vivir en Limésy es elegir un municipio donde es bueno vivir!
Reconocido por su calidad de vida, este municipio es particularmente apreciado por las familias gracias a sus numerosos servicios de proximidad: jardines de infancia y escuelas primarias (públicas y privadas), guardería, farmacia, gabinete médico, panadería, carnicería, supermercado, bar-tabacco, La Poste, garaje para coches... Los rassages escolares para el Collège de Pavilly se encuentran en las inmediaciones de la propiedad, una verdadera comodidad en la vida cotidiana.
Una casa perfectamente mantenida y energéticamente eficiente (DPE: D) gracias a los numerosos trabajos realizados: Aislamiento térmico por el exterior realizado en 2012. Aislamiento del ático en 2012. Carpintería de PVC de doble acristalamiento en toda la casa. Cubierta en pizarras naturales restablecida en 2000. Puerta corredera eléctrica de 6 metros instalada en 2008. VMC. Conexión al todo-a-segador. Ablandador de agua instalado en 2018. Caldera de gas de la ciudad de 2003, cuidadosamente mantenido.
La propiedad también tiene un coche-puerto, así como un sótano completo de unos 90 m2, ideal para acomodar varios vehículos, crear un taller o beneficiarse de un gran espacio de almacenamiento. La casa, totalmente de nivel, ofrece una distribución funcional y luminosa: Una hermosa sala de estar de 46 m2 con salón y cocina abierta. Una magnífica terraza de 18 m2 orientada al sur, real extensión del salón. Tres dormitorios de 9 m2, 10 m2 y 12 m2.
Un amplio cuarto de baño con un aseo de 8 m2. El verdadero activo de esta propiedad ? Un edificio anexo independiente de unos 40 m2, que ofrece muchas posibilidades: instalación de una * profesión liberal, creación de una vivienda independiente, oficina para teletrabajo, taller o incluso inversión de alquiler. Un raro potencial que aporta un valor añadido real a esta propiedad. El conjunto se encuentra en una parcela cerrada de unos 1.000 m2, ideal para disfrutar de los hermosos días en paz.
Entre su excelente rendimiento energético, su dependencia de múltiples posibilidades, su sótano completo y su ubicación en un municipio dinámico y familiar, esta propiedad reúne muchos activos y se adaptará tanto a una familia como a un promotor de proyectos profesionales o de alquiler. Una rara oportunidad para descubrir sin demora! Contacte con nosotros hoy para organizar una visita.
Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio Géorisques : Ref. 85975589 - Tarifas pagadas por el vendedor - Clase energética 195 kWhEP/m2. año (D) - Clase climática 40 kg CO2/m2. año (D) - Gasto energético anual estimado para uso estándar : 1890€ ~ 2590€ - Guillaume lobet - Agente comercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. Llobet - Normandía Inmuebles - No tenencia de fondos - CPI 76062017000016745