Villa i Limésy, Seine-Maritime

House Plain-pied Limésy

Enkelte etagers hus med udbygning på 40 m2 - Ideel liberal profession eller leje projekt -

Bor i Limésy betyder at vælge en kommune, hvor det er godt at bo! Kendt for sin livskvalitet, denne kommune er især værdsat af familier takket være sine mange tjenester i nærheden: børnehaver og primærskoler (offentlige og private), crèche, apotek, medicinsk praksis, bageri, slagteri, supermarked, bar-tobacco, La Poste, bil garage... Skolen rassages for Collège de Pavilly er beliggende i umiddelbar nærhed af ejendommen, en reel komfort i hverdagen.

Et velholdt og energieffektivt hus (DPE: D) takket være de mange udførte arbejder:

Ekstern varmeisolering udført i 2012.
Isolering af loftet i 2012.
Dobbelt glas PVC tømrerarbejde på hele huset.
Dækning i skiferler, der blev restaureret i 2000.
Den 6-meter lange elektriske skydeport blev installeret i 2008.
CMV.
Tilslutning til alt-til-seeren.
Vandblødgøringsmiddel installeret i 2018.
City gaskedel fra 2003, vedligeholdt med omhu.

Ejendommen har også en bil-port samt en komplet kælder på omkring 90 m2, ideel til at rumme flere køretøjer, skabe et værksted eller drage fordel af en stor lagerplads.

Huset, helt på ét niveau, tilbyder en funktionel og lysende fordeling:
En smuk stue på 46 m2 med stue og åbent køkken.
En fantastisk veranda på 18 m2 mod syd, reel udvidelse af stuen.
3 soveværelser på 9 m2, 10 m2 og 12 m2.
Et rummeligt brusebad med toilet på 8 m2.

Det virkelige aktiv ved denne ejendom? En uafhængig afhængighed på omkring 40 m2, tilbyder mange muligheder: installation af et liberalt erhverv, oprettelse af en uafhængig bolig, kontor for distancearbejde, værksted eller endda leje investeringer. Et sjældent potentiale, der bringer reel merværdi til denne ejendom.

Komplekset er beliggende på en lukket grund på omkring 1000 m2, ideel til at nyde de smukke dage i fred.

Mellem sin fremragende energiydelse, sin afhængighed af flere muligheder, sin komplette kælder og sin placering i en dynamisk og familiedrevet kommune, denne ejendom samler mange aktiver og vil passe både en familie samt en professionel eller leje projektpromotor.

En sjælden mulighed for at opdage uden forsinkelse! Kontakt os i dag for at organisere et besøg.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Ref. 85975589 - Gebyrer betalt af sælgeren - Energiklasse 195 kWhEP/m2. år (D) - Klimaklasse 40 kg CO2/m2. år (D) - Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: 1890€ ~ 2590€ - Guillaume llobet - Kommercielle agent - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. Llobet - Normandy Real Estate - Ikke-beholdning af midler - CPI 760620170000166745