Villa en Pontassieve, Florence provincia

Características principales:

Aprox. 1.010 m2 de superficie total (aproximadamente 560 m2 de superficie residencial + almacenes y áreas de servicio)
Ocho dormitorios y seis baños
Villa principal + cuatro apartamentos para la hospitalidad
Aprox. 95 hectáreas de tierra (40 hectáreas de bosque, restantes cultivables)
Numerosos manantiales de agua naturales
Posición panorámica de la ladera
Gran establo de madera
Buen estado de mantenimiento, excelente potencial para el aumento de valor con la renovación

Descripción interna:
Situada en medio de las encantadoras colinas de Colognole en el municipio de Pontassieve, esta finca única ofrece una extraordinaria oportunidad para adquirir una villa y un negocio de hospitalidad en una ubicación panorámica privilegiada. La propiedad cubre aproximadamente 1.010 metros cuadrados en total, con aprox. 560 metros cuadrados dedicados al uso residencial y el resto utilizado para áreas de almacenamiento y servicios. La villa principal (aprox.
185 m2, actualmente ocupado por el propietario, cuenta con amplias zonas de estar, una gran cocina, amplios dormitorios y baños funcionales, todos ellos disfrutando de vistas panorámicas del campo circundante. Además, cuatro apartamentos independientes atienden a los huéspedes, lo que es ideal para un próspero agroturismo o negocio de hospitalidad boutique. Los interiores están bien mantenidos, mostrando auténtico encanto toscano con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y grandes chimeneas.
Las renovaciones selectivas mejorarían en gran medida el atractivo estético y la rentabilidad de la propiedad.

Descripción externa:
La finca abarca aproximadamente 95 hectáreas de terreno, proporcionando total privacidad y contacto directo con la naturaleza virgen. Los terrenos incluyen aproximadamente 40 hectáreas de bosque, con el resto de tierras cultivables cultivadas. Numerosos manantiales naturales enriquecen la propiedad y ofrecen valiosos recursos para el uso sostenible de la agricultura o la hospitalidad. Los amplios espacios al aire libre son perfectos para desarrollar actividades agrícolas, senderos naturales o áreas de ocio.
La finca también cuenta con un gran establo de madera, adecuado para el ganado, uso agrícola o conversión en espacios polivalentes. El entorno panorámico de la ladera ofrece impresionantes vistas sobre el icónico campo florentino, haciendo de esta finca ideal para la vida privada o el lanzamiento de una empresa de hospitalidad exitosa. La propiedad goza de buena accesibilidad y está a poca distancia en coche de Pontassieve y Florencia.

Distancias:
Pontassieve: 12 km
Florencia centro: 25 km
Aeropuerto de Florencia: 35 km
A1 Autopista: 20 km
Servicios principales: 10 km

ref. A6273RV2478734A