Villa en Aller, Asturias

Casa de dos plantas con terraza, finca y muy amplio garaje en collanzo, concejo de aller (asturias)

En pleno corazón de Collanzo, una de las zonas más bonitas del concejo de Aller, se encuentra esta espaciosa y cuidada propiedad, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural.

Cuenta con 559 m2 construidos en total, distribuidos en una vivienda de 279 m2 y un espectacular garaje diáfano de 280 m2 con techos muy altos.

Distribucion de la vivienda:

Primera planta:
Acceso por escalera a un hall distribuidor. Cocina-salón americana totalmente equipada, con chimenea cerrada y extractor de calor. Segundo salón (que puede convertirse en una habitación), dos dormitorios amplios (uno con baño en suite) y un segundo baño completo. Desde esta planta se accede a una gran terraza con jardín y casa de aperos.

Segunda planta:
Tres habitaciones, un baño, despensa y dos trasteros, todo comunicado por un acogedor recibidor.

Garaje (280 m2):
Totalmente diáfano y muy versátil. Dispone de despacho, habitación, aseo y acceso directo por escalera a la casa de aperos. La puerta blindada que separa el garaje de la vivienda aporta un plus de seguridad y privacidad.

Materiales y calidades:
- Ventanas Climalit de doble acristalamiento y persianas eléctricas.
- Puerta de entrada de la vivienda: madera de Mongoi
- Puerta eléctrica garaje
- Puerta blindada entre vivienda y garaje
- Acabados y carpintería de primera calidad
- Escalera de roble macizo
- Pasamanos de madera Jatoba
- Chimenea cerrada con sistema de distribución de calor
- Caldera de Gasoil Ferroli

Rodeada de naturaleza, con buenas comunicaciones y todos los servicios cercanos, esta casa en Collanzo es perfecta tanto como vivienda habitual como segunda residencia.
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.