Apartamento en Rambouillet, Yvelines

Servicios de residencia - LMNP / LMP
2 piezas alquiladas en arrendamiento comercial

Esta propiedad es exclusivamente para la inversión en alquiler.
Por lo tanto, no es posible vivir allí o elegir un inquilino.

Gerente: Arcadie Gardens

La inversión en residencias de ancianos ofrece alojamiento para personas mayores que trabajan por cuenta propia, generalmente en una institución que ofrece servicios (restaurante, conserje, entretenimiento).

Alquiler anual : 12 614€
El gerente paga todos los gastos anuales de la vivienda, así como el impuesto sobre la propiedad.

Rentabilidad: 4, 12%

¿Por qué invertir en una residencia administrada?

Invertir en una residencia gestionada tiene muchas ventajas, tanto en términos de rentabilidad como de tranquilidad en la gestión:

Alquiler seguro: El administrador-operador es su inquilino directo, lo que le garantiza ingresos regulares sin vacantes de alquiler.

Ventaja fiscal significativa: Gracias al mecanismo de depreciación contable, los alquileres recaudados generalmente no se gravan durante un período medio de 20 años.

Gestión totalmente delegada: El operador apoya toda la gestión del alquiler (jubilación de inquilinos, estado de los locales, trabajo, mantenimiento, etc.).

Precio de compra en HT: La compra se realiza sin impuestos, sin IVA aplicable para este tipo de inversión.

Una inversión todavía desconocida: menos del 10% de los franceses son conscientes de este tipo de inversión, lo que la convierte en una oportunidad que todavía se explota poco.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy.