Villa en Aller, Asturias

Potencial, historia y naturaleza para un proyecto exclusivo
En pleno valle de Aller, junto a las espectaculares Foces del Río Aller, se alza esta casona tradicional asturiana de 1884, una propiedad singular que combina arquitectura histórica, solidez estructural y un entorno natural privilegiado.
Un lugar perfecto para desarrollar un proyecto turístico de alto nivel o una gran vivienda familiar con carácter.

La casa conserva elementos originales de gran valor: galería acristalada con vistas panorámicas, suelos de madera, espacios amplios y la esencia auténtica de las construcciones asturianas del siglo XIX.

Distribución y espacios destacados
* Tres plantas con estancias amplias y luminosas
* 12 habitaciones
* 2 baños completos + 2 aseos
* Galería tradicional acristalada con vistas abiertas a la montaña
* Antigua cuadra
* Bar independiente
* Finca privada junto a la vivienda
* Terreno adicional en la entrada principal

La estructura es sólida y el tejado está en perfecto estado, lo que permite centrar la inversión en el diseño del proyecto que quieras desarrollar.

Potencial de uso
Gran vivienda familiar con historia
Casa rural con encanto
Albergue o alojamiento de turismo activo
Proyecto turístico de alta rentabilidad
La amplitud de la propiedad, su finca y su ubicación la convierten en una opción ideal para quienes buscan crear un proyecto con identidad y proyección.

Ubicación privilegiada
Casomera, concejo de Aller (Asturias)
Junto a Las Foces del Río Aller, una de las rutas más emblemáticas del Principado
Entorno natural con rutas, montaña y actividades al aire libre
Próxima a Felechosa y a las estaciones de esquí
Buena conexión por carretera y servicios cercanos

⭐ Características destacadas
* Arquitectura tradicional del siglo XIX
* Vistas panorámicas abiertas
* Finca privada con múltiples posibilidades
* Espacios interiores amplios para diseñar a medida
* Alto potencial turístico y residencial
* Una propiedad única para quienes buscan invertir en naturaleza, historia y autenticidad, con un enorme margen de desarrollo y valor futuro.

Ven a conocerla
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Contacto
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¡Te esperamos!

Para mas informacion, no dudes en contactar con legis properties norte abogados inmobiliarios a su servicio.

Precio: 220.000 €
ITP aprox.: 17.600 €
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.