Villa en Aller, Asturias

Casa de dos plantas con jardín de 832 m2, antojana y almacén en castañedo, ALLER (asturias)

Se vende acogedora casa tradicional asturiana situada en el tranquilo pueblo de Castañedo, en el concejo de Aller, un entorno natural privilegiado rodeado de montañas y paisajes característicos de la montaña central asturiana.

La vivienda se encuentra a menos de 10 minutos de Cabañaquinta, capital del concejo, donde se disponen todos los servicios: comercios, centro de salud, restauración y transporte, lo que permite disfrutar de la tranquilidad rural sin renunciar a las comodidades del día a día.

Características principales:

- Vivienda de 88 m2 construidos distribuidos en dos plantas

Planta baja: hall de entrada, cocina con cocina de leña y carbón y de gas butano, comedor, estudio.
Primera planta: Salón, 2 habitaciones, galería con vistas y aseo.

- Terreno de 832 m2
- Antojana de 6 m2
- Almacén independiente de 37 m2

Equipamiento y estado:

- Calefacción mediante cocina de leña y carbón
- Suelos de madera en la planta superior y baldosa en planta baja
- Ventanas de madera
- Paredes de piedra recubiertas de cemento (excepto pared de la galería)
- Suministro eléctrico dado de alta
- Conexión a red de alcantarillado
- Disponibilidad de fibra óptica

Legis properties norte.
Abogados inmobiliarios a su servicio
Precio inmueble: 53.500 €
ITP estimado (Asturias): 4.280 €
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.