Propiedad comercial en Trizay, Charente Marítimo

Haga una inversión de alquiler segura en un Ehpad sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para construir sus activos inmobiliarios mientras se beneficia de una rentabilidad segura gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. Renta anual excluyendo impuestos: 7.091 Rentabilidad: 6. 57% Gerente: Coliseo Usted se beneficia del estado tributario depreciable de LMNP, permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad es operada por un gerente profesional (Colisee), contratado por un arrendamiento comercial, asegurando el pago de alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que el alojamiento se alquila o no. Descripción de la propiedad: Esta T1 situado en la primera planta ofrece un diseño funcional y optimizado: un dormitorio, un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Les Jardins des Tilleuls es un Ehpad, idealmente situado en Trizay, cerca de Rochefort, Royan y La Rochelle.
Cuenta con una clientela médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de para-hotel. Su ubicación a 12 km de Rochefort, 25 km de Royan y 28 km de La Rochelle es un activo importante. El establecimiento ofrece una amplia gama de servicios: catering, lavandería, diversas actividades (jardín, coro, talleres de memoria), peluquería, espacio seguro. El condominio incluye 68 habitaciones individuales, incluyendo 13 en unidades protegidas.
Sobre el gerente del ocupante: Coliseo es un actor importante en el sector médico-social, con más de 270 establecimientos en Francia, reconocido por su experiencia en el cuidado de las personas mayores. Actualmente se están realizando diagnósticos Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, rellene el siguiente formulario.