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€ 628.000

4486 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace alrededor de 1 año

Dormitorios
3
Baños
2
Tamaño de construcción
140 m²
Tamaño de la parcela
743 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

Sobre este villa en venta

Les Sables d'Olonne: Encantadora casa reformada entre el bosque y el océano Con sede en Les Sables-d'Olonne y en toda la Vendée, nuestros asesores locales le guían a través de cada vista, combinando el servicio práctico con la profunda experiencia del mercado local.Un sincero agradecimiento a nuestros vendedores por su confianza continua. Idealmente situado justo al lado del bosque estatal y a pocos minutos en bicicleta de la playa de Sauveterre, esta renovada casa de 140 metros cuadrados es perfecta para cualquier persona que ama la naturaleza, las actividades al aire libre y el surf.
Todo aquí está diseñado para un estilo de vida fácil y activo, con acceso inmediato a senderos para bicicletas locales y lugares de surf. En el interior, el ambiente es cálido y centrado en momentos compartidos. El corazón de la casa es sin duda la gran cocina de 30 metros cuadrados, un espacio luminoso que se abre al jardín, perfecto para comidas familiares y volver de los mercados locales. Junto a él, la acogedora sala de estar, con una estufa de leña, ofrece el lugar perfecto para relajarse después de un día en la playa.
La zona de dormitorio incluye tres cómodas habitaciones, incluyendo una suite principal con su propio vestidor y baño privado. Uno de los mayores activos de la propiedad es sus dependencias altamente funcionales. Un estudio independiente de 16 metros cuadrados, totalmente aislado y climatizado, proporciona un espacio tranquilo ideal para trabajar desde casa o hospedar a los huéspedes en completa privacidad. Un gran garaje hace que sea fácil almacenar y asegurar bicicletas, tablas de surf y equipo al aire libre, mientras que una cocina trasera y un lavadero mantienen la vida diaria organizada.
En el exterior, el jardín, completamente cerrado y ajardinado de 741 m2, está construido para la relajación. Completamente privado y sin vecinos, la vida al aire libre se centra en torno a una hermosa terraza de madera y una piscina climatizada de 9x4m, perfectamente situada para absorber el soleado clima de Vendée. Esta es una casa sana y llave en mano que combina maravillosamente la tranquilidad de la naturaleza indómita con fácil acceso a la animada atmósfera de Les Sables d'Olonne.
Con sede en Les Sables-d'Olonne y en toda Vendée, nuestros asesores locales le guían a través de cada visión, combinando el servicio práctico con la profunda experiencia del mercado local. Un sincero agradecimiento a nuestros vendedores por su confianza continua.

Características principales

16 características

Piscina
Calidad
Renovado
Fuera
Sistema de riego automático Barbacoa
Edificios
Taller

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C
Emisiones de CO₂
Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a Coldwell Banker L'immobilière Internationale (Saintes) para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Les Sables-d'Olonne

Expatriados y clima

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

Villas42%
Apartamentos32%
Propiedad comercial17%
Terreno5%
Casas adosadas2%
Otros2%

Cuánto cuesta

Gastos de compra


36.424 €
3140 €
1570 €
12.560 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
53.694 €*
Costo final de compra
681.694 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (Saintes)

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (Saintes)

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Idiomas
inglés, francés
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