Propiedad comercial en Aller, Asturias

Tres viviendas en un solo edificio, totalmente reformado y con parcela privada — una inversión diferente en felechosa, a minutos de las estaciones de esquí. Una propiedad con gran potencial para vivir, rentabilizar o crear un proyecto turístico de calidad.

En Felechosa, en pleno corazón de la montaña asturiana y a los pies del Puerto de San Isidro, se encuentra este edificio independiente de tres plantas, donde tradición, confort y ubicación se combinan en un activo inmobiliario especialmente versátil. Rodeado de naturaleza, bosques y montañas, resulta ideal tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores enfocados en turismo rural y de montaña.

Felechosa es uno de los enclaves más atractivos del turismo de montaña en Asturias, con actividad durante todo el año por su proximidad a las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno, rutas de senderismo y mountain bike, gastronomía tradicional y un entorno natural protegido.

Características principales

-Edificio independiente en excelente estado
-Tejado nuevo y sólida estructura de piedra
-Tres plantas: dos plantas completas y bajo cubierta

Cada planta dispone de:
-2 dormitorios luminosos
-1 baño completo
-Salón con cocina integrada
-Orientación sureste, con luz natural durante todo el día
-Ventanas Climalit de doble acristalamiento
-Suelos cerámicos
-Gas ciudad activo
-Suministros dados de alta
-Se entrega amueblado

En el exterior la propiedad ofrece un patio privado, perfecto para crear terraza, zona chill-out o jardín, además de una parcela privada con posibilidades para ampliar o desarrollar nuevos espacios exteriores.

Potencial de uso

Alquiler turístico, con alta demanda durante todo el año

Vivienda familiar amplia en plena naturaleza

Casa vacacional para escapadas o temporadas

Proyecto de alojamiento rural, pudiendo destinar cada planta a unidades independientes

Valor añadido

Una propiedad versátil preparada y con un notable potencial de rentabilidad en uno de los entornos de montaña más demandados de Asturias. Su ubicación, estado de conservación y posibilidades turísticas la convierten en una oportunidad atractiva para inversores y para quienes buscan un refugio propio en la montaña.

Contacto
Lolo miranda
Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte
674*52*01*37

Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios
Hacemos que todo salga bien.
Precio: 200.000€
ITP aprox.: 16.000€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.