Terreno de obra nueva en Setubal, Distrito de Setúbal

Terreno con alto potencial edificable Vale de Mulatas, Setúbal

Ubicación privilegiada | Última parcela disponible con más de 5.000 m² | Hasta 7.500 m² de superficie útil | Infraestructuras completas

Presentamos un terreno con alto potencial edificable, ubicado en la zona industrial, comercial y de servicios de Vale de Mulatas, Setúbal, a solo 5 minutos de la A12, un punto estratégico con fácil acceso a Lisboa, el Algarve y toda la región sur.

Características técnicas:
Superficie total del terreno: 5.000 m²
Viabilidad de ejecución: hasta 2.500 m²
Altura máxima permitida: 10 metros
Posibilidad de construir hasta 3 plantas, según el PDM actual
Superficie útil potencial: hasta 7.500 m²
Terreno totalmente nivelado y desbrozado, listo para la construcción
Un solo alcornoque con autorización de tala expedida por el icnf
Infraestructura y mejoras ya realizadas:
Nuevos muros de contención de hormigón ya construidos
Vallado perimetral del terreno
Pozo artesiano con bomba instalada: total autonomía hídrica
Electricidad de media tensión (postes ya instalados en la parcela)
Acceso directo a través de una carretera asfaltada (en ambas direcciones con acceso a los principales enlaces de autopistas)
Ubicación estratégica:
Ubicado en una zona consolidada, ideal para comercio y servicios, logística, almacenamiento y producción industrial.
A solo 5 minutos de la autopista A12.
A menos de 900 m de la mayor zona comercial de la ciudad.
Excelente accesibilidad a Setúbal, Lisboa, el Puerto de Setúbal y el sur del país.
Terreno con proyecto técnico en curso (levantamiento topográfico incluido).
Ideal para empresas, promotores o inversores con visión a medio/largo plazo.
Infraestructura ya preparada, lo que reduce el tiempo y los costes de puesta en marcha.

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