Terrain neuf - Setuball, District de Setúbal

Terrain à fort potentiel constructible Vale de Mulatas, Setúbal

Emplacement privilégié | Dernier terrain disponible de plus de 5 000 m² | Jusqu'à 7 500 m² de surface utile | Infrastructures complètes

Nous vous présentons un terrain à fort potentiel constructible, situé dans la zone industrielle, commerciale et de services de Vale de Mulatas, à Setúbal, à seulement 5 minutes de l'A12 un point stratégique offrant un accès facile à Lisbonne, à l'Algarve et à toute la région sud.

Caractéristiques techniques :
Superficie totale du terrain : 5 000 m²
Validité dimplantation : jusquà 2 500 m²
Hauteur maximale autorisée :  10 mètres
Possibilité de construire jusquà 3 étages, selon le PDM actuel
Surface utile potentielle : jusquà 7 500 m²
Terrain entièrement nivelé et défriché, prêt à construire
Un chêne-liège isolé, avec autorisation dabattage délivrée par licnf
Infrastructures et aménagements déjà réalisés :
Nouveaux murs de soutènement en béton déjà construits
Clôture sur tout le périmètre du terrain
Forage artésien avec pompe installée autonomie totale en eau
Électricité moyenne tension (poteaux déjà installés sur la parcelle)
Accès direct facilité par une route goudronnée (dans les deux sens avec accès aux principaux carrefours autoroutiers)

Emplacement stratégique :
Situé dans une zone consolidée, idéal pour le commerce et les services, la logistique, le stockage et la production industrielle
À seulement 5 minutes de lautoroute A12
À moins de 900 m de la plus grande zone commerciale de la ville
Excellente accessibilité à Setúbal, Lisbonne, le port de Setúbal et le sud du pays
Terrain avec projet technique en cours levé topographique inclus
Idéal pour les entreprises, les promoteurs ou les investisseurs ayant une vision à moyen/long terme
Infrastructures déjà prêtes, réduisant les délais et les coûts de démarrage

Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour planifier une visite. De telles opportunités sont rares sur ce marché !