Villa en Montreal, Yonne

Ubicado en el corazón del histórico pueblo de Montreal, una de las joyas más bellas de Borgoña, esta residencia medieval de lujo combina elegantemente autenticidad con confort moderno. Ofreciendo impresionantes vistas de las colinas y campos circundantes, invita a la tranquilidad y el arte de vivir francés. Caminando por la calle principal, animada en verano con sus espectáculos nocturnos y ambiente festivo, descubrirá la entrada a la propiedad al final de un patio discreto.
Se abre a un amplio garaje y una parcela de 570 m2 cuidadosamente diseñada: terrazas ajardinadas, espacios verdes conservados que requieren poco mantenimiento, así como una terraza protegida ideal para las comidas de verano. En el interior, el encanto de la vieja mezcla con la nobleza de los materiales. El cálido salón seduce con sus volúmenes generosos, su estufa de leña y su cocina de piedra abierta, el verdadero corazón de la casa. Un cuarto de baño y un lavadero completan este nivel.
Arriba, un dormitorio luminoso y refinado, diseñado por un diseñador de interiores, ofrece un confort absoluto con su segunda estufa de leña. Este espacio, actualmente diseñado como una gran suite, se puede redistribuir fácilmente en dos dormitorios separados dependiendo de sus necesidades. El aterrizaje también conduce a un segundo baño. Una elegante escalera diseñada por el arquitecto conduce al entresuelo, convertido en una oficina con vistas sin obstáculos del campo, y a un dormitorio adicional con vistas al valle.
Varias entradas exteriores, actualmente cerradas, podrían reabrirse para ofrecer nuevas perspectivas. Finalmente, como cualquier residencia medieval digna de su nombre, la casa alberga una magnífica bodega abovedada de Burgundian, un lugar único y acogedor, perfecto para compartir momentos inolvidables alrededor de una botella fina. Una propiedad rara, donde la historia, el confort, y el arte de vivir de Burgundian se mezclan. Vivienda de consumo excesivo clase g energía: G 453 kWh/m2/año. Clase climática: C 14 kgCO2/m2/año.
Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sale-estimation- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 28/06/2023. Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 02/09/2025. Esta propiedad se ofrece a usted al precio de 250.000 ? Tarifas pagaderas por el vendedor por su asesor local Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico a ? empresa sarl côté Francia. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service