Villa en Nimes, Gard

NIMES, Excepcional villa en el corazón del barrio de Garrigue. Amenidades de alta gama y un entorno único. Descubra esta excepcional villa contemporánea de 177m2, terminada en 2024 y situada en una urbanización segura y cerrada. Construido en una parcela ajardinada y cerrada de más de 3.000 m2, con total privacidad. Situado en las colinas por encima de Nîmes, a sólo 10 minutos del intercambio Nîmes Ouest y cerca de todos los servicios.
Fuera: Esta villa ofrece paz, privacidad y serenidad en un entorno natural privilegiado. En el exterior, encontrará una magnífica piscina infinita de 9x4m con tratamiento de agua salada, una piscina integrada para niños e iluminación LED a control remoto. Grandes terrazas cubiertas y descubiertas (más de 100 m2 en total) son ideales para el entretenimiento en todas las estaciones. Una cocina de verano totalmente equipada en un anexo de 60 metros cuadrados, con un cuarto de baño contiguo y WC.
Jardín mediterráneo paisajista, zona de relajación y espacio de convivencia para disfrutar plenamente del clima suave del sur. En el interior: una sala de estar de 73 metros cuadrados, bañada en luz, que se abre a las terrazas y la piscina. Cocina de gama alta con electrodomésticos, una campana extractora profesional silenciosa, y una encimera de cerámica. Suite principal con vestidor, baño doble y acceso privado a la piscina.
Tres dormitorios adicionales con almacenamiento incorporado, dos cuartos de ducha adicionales, y WCs separados. Despensa contigua a la cocina y garaje de azulejos con puerta motorizada (2. 40 m de apertura). Comodidad y comodidades premium: calefacción por suelo radiante / refrigeración, aire acondicionado por conductos e individual, persianas de rodillos eléctricos ajustables, domótica, iluminación LED, y sistema de vacío central. Internet de fibra óptica, video portero, sistema de alarma, cámaras conectadas, tomas multimedia en cada habitación y al aire libre.
Materiales de alta calidad: baldosas de gran formato (120x120 cm), suelos de parquet cerámico y acabados de primera calidad. Un hallazgo raro en el mercado, combinando modernidad, comodidad y exclusividad, ideal para una familia que busca espacio y tranquilidad en un entorno seguro. Precio de venta: 975.400 €.Gastos de agencia: 28.400 € IVA incluido (3%), pagadero por el comprador (947.000 € sin gastos).Precio estimado anual de energía para uso estándar: entre 361 € y 489 € al año.
Precios medios de la energía indexados a partir del 21 de enero de 2021 (incluida la suscripción). Certificado de Rendimiento Energético (EPC): A. Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): A.