Villa em Nîmes, Gard

NIMES, moradia excepcional no coração do distrito de Garrigue. Amenidades high-end e um ambiente único. Descubra esta villa contemporânea excepcional de 177m2, concluída em 2024 e aninhada dentro de uma propriedade residencial segura e fechada. Construída em um terreno paisagístico fechado de mais de 3.000 m2, com total privacidade. Localizado nas colinas acima de Nmes, a apenas 10 minutos do intercâmbio Nmes Ouest e perto de todas as comodidades.
Exterior: Esta villa oferece paz, privacidade e serenidade em um ambiente natural privilegiado. No exterior, você encontrará uma excelente piscina infinita de 9x4m com tratamento de água salgada, uma piscina infantil integrada e iluminação LED controlada remotamente. Grandes terraços cobertos e descobertos (mais de 100 m2 no total) são ideais para entretenimento em todas as estações. Uma cozinha de verão totalmente equipada em um anexo de 60 metros quadrados, com uma sala de banho e WC adjacentes.
Jardim mediterrânico paisagístico, área de relaxamento e espaço de convívio para desfrutar plenamente do clima ameno do Sul. Dentro: uma área de estar em plano aberto de 73 m2, banhada em luz, abrindo para os terraços e a piscina. Cozinha de alta qualidade com eletrodomésticos, um exaustor profissional silencioso e uma bancada de cerâmica. Suíte master com closet, chuveiro duplo e acesso privado à piscina.
Três outros quartos com armazenamento embutido, duas casas de banho adicionais e WCs separados. Despensa adjacente à cozinha e garagem em azulejo com porta motorizada (2. 40 m de abertura). Conforto e comodidades premium: aquecimento/resfriamento no piso, ar condicionado individual e canalizado, persianas elétricas ajustáveis, automação residencial, iluminação LED e sistema de vácuo central. Internet de fibra óptica, interfone de vídeo, sistema de alarme, câmeras conectadas, tomadas multimídia em todos os quartos e ao ar livre.
Materiais de alta qualidade: telhas de grande formato (120x120 cm), piso em parquet de cerâmica e acabamentos premium. Um achado raro no mercado, combinando modernidade, conforto e exclusividade, ideal para uma família que busca espaço e tranquilidade em um ambiente seguro. Preço de venda: 975,400. Taxas de agência: 28,400 incluindo IVA (3%), a pagar pelo comprador ( 947,000 excluindo taxas). Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 36 e .
Preços médios de energia indexados a partir de 21 de janeiro de 2021 (incluindo assinatura). Certificado de Desempenho Energético (EPC): A. Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): A.