Villa en Córdoba, Córdoba provincia

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Córdoba! Esta magnífica casa ubicada en la emblemática Calle Gutiérrez de los Ríos te ofrece un espacio amplio y lleno de potencial. Con una superficie construida de 225 m2 y útil de 200 m2, tendrás todo lo que necesitas para crear tu nuevo hogar a medida.
La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas, ideales para acomodar a toda la familia o convertirlas en oficinas creativas. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional .

La parcela tiene unos cómodos 120 m2 donde podrás diseñar jardines encantadores o espacios al aire libre perfectos para disfrutar del clima cordobés
☀️. Aunque actualmente se encuentra para reformar, su estado 'todo exterior' garantiza luminosidad durante todo el día ✨.

No pierdas esta excepcional ocasión por solo €260,000; transforma este espacio según tus sueños e ideas ❤️.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores