Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Este magnífico 3 habitaciones de 76 m2 Carrez, completamente renovado en 2021, está situado en el patio trasero, rue de l'Argonne, en el barrio de la Selva Negra, cerca de todos los servicios y ejes de transporte.

Es un buen corazón, con servicios de alta gama, completamente llave en mano. No hay trabajo que planificar, todo está listo para ser habitado. Inmediatamente se siente bien: un apartamento cálido, cómodo y extremadamente agradable para vivir.

Transporte público cercano:
- Parada de tranvía "Observatorio": 5 minutos a pie;
- parada de autobús "Saint-Maurice": 2 minutos a pie;
- Parada de autobús "Marne": 2 minutos a pie.

Situado en la primera y última planta sin ascensor, el apartamento se abre a una entrada con armarios y un espacio libre que conduce al salón principal, luminoso gracias a las grandes ventanas orientadas al noroeste. La cocina equipada con isla central encaja perfectamente en el salón, creando un espacio agradable y funcional. Una tercera habitación de 9, 6 m2, separada por una ventana, puede servir como una oficina o ser transformado en un dormitorio para un niño.
El dormitorio principal de 17 m2 tiene un amplio vestidor, mientras que el moderno baño con ducha italiana y el aseo independiente completan esta propiedad ideal.

No hay trabajo importante que planificar, la propiedad está en una condición impecable.

Este apartamento es perfecto para una sola persona o para una pareja, ofreciendo un ambiente de vida muy agradable y funcional.

Los bienes de la propiedad:
- Alojamiento cerca de los servicios;
- Brillo;
- Calma;
- No hay trabajo que planificar;
- Servicios de alto nivel;
- Tercera habitación modular (habitación u oficina).

El bien está libre de ocupación.

En el anexo: posibilidad de adquirir además del precio de venta un gran garaje en caja.

Fecha de finalización del diagnóstico de eficiencia energética: 11/05/2022.
DPE: C/B.
Calefacción eléctrica individual.
Gasto energético anual estimado para uso estándar, suscripción incluida: entre 1 000 € y 1 390 € (base de consumo el 01/01/2021).

Propiedad sujeta al estado de copropiedad, número de lotes principales: 16.
Saldo del pronóstico: 1060 € al año, es decir, alrededor de 88 € al mes (incluyendo agua fría, honorarios del administrador fiduciario, seguros, etc.).
No se planificará ningún trabajo de condominio en los próximos años.

Precio honorífico incluido : 325. 000,00€
Tarifas: 15. 475,00€
Precio sin cargos: 309. 525,00€
Las tasas correrán a cargo del comprador.

Tour virtual disponible.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos