Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Wir bieten exklusive 3 Zimmer von 74 m2 Carrez, komplett renoviert im Jahr 2021, in einem Gebäude im Hinterhof, Rue de l'Argonne, im Herzen des Schwarzwald-Viertels, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen.

Es ist ein echter Herzschlag, mit High-End-Services, komplett schlüsselfertig. Keine Arbeit ist geplant, alles ist bereit, bewohnt zu werden. Es fühlt sich sofort gut an: eine warme, komfortable und äußerst angenehme Wohnung zum Wohnen.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
o Straßenbahnhaltestelle der Sternwarte: 5 Minuten zu Fuß;
o Bushaltestelle Saint-Maurice: 2 Minuten zu Fuß;
o Marne Bushaltestelle: 2 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung liegt auf der 1. und letzten Etage ohne Aufzug, öffnet sich auf einen Eingang mit Schränken und einem Freiraum, der zum Hauptwohnzimmer führt, hell dank der großen Fenster nach Nordwesten. Die ausgestattete Küche mit zentraler Insel passt perfekt in das Wohnzimmer und schafft einen freundlichen und funktionalen Raum. Ein dritter Raum von 9. 6 m2, durch ein Fenster getrennt, kann als Büro dienen oder in ein Schlafzimmer für ein Kind umgewandelt werden.
Das Hauptschlafzimmer von 17 m2 verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer, während das moderne Badezimmer mit italienischer Dusche und die unabhängige Toilette dieses ideale Anwesen komplettieren.

Es gibt keine größeren Arbeiten zu planen, die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand.

Diese Wohnung ist perfekt für eine Einzelperson oder für ein Paar und bietet ein sehr angenehmes und funktionelles Wohnumfeld.

Das Vermögen der Immobilie:
o Unterkunft in der Nähe von Annehmlichkeiten;
o Helligkeit;
o Beruhigen;
o Keine zu planenden Arbeiten;
o High-End-Dienstleistungen;
o Drittes Zimmer modular (Raum oder Büro).

Das Gute ist frei von Beruf.

Im Anhang: Möglichkeit, zusätzlich zum Verkaufspreis eine große Garage in Box zu erwerben.

Datum der Fertigstellung der Energie-Leistungs-Diagnose: 11/05/2022.
DPE: C/B.
Individuelle elektrische Heizung.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung, einschließlich Abonnement: zwischen 1 000 € und 1 390 € (Verbrauchsbasis am 01.01.2021).

Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt, Anzahl der Hauptpartien: 16.
Voraussichtliche Aufwendungen: € 1060 pro Jahr, d.h. ca. € 88 pro Monat (inkl. Kaltwasser, Treuhandgebühren, Versicherung, etc.).
Keine Eigentumswohnungen, die in den nächsten Jahren geplant werden sollen.

Honorarpreis inbegriffen : 325. 000,00€
Gebühren: 15. 475,00€
Preis ohne Gebühren: 309. 525,00€
Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.

Virtuelle Tour verfügbar.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln