Granja en Montholon, Yonne

Hay lugares donde el tiempo parece ralentizarse, donde cada detalle exuda bienestar y autenticidad. En Volgré, en el corazón de un paisaje verde y tranquilo, esta granja totalmente reformada encarna este raro equilibrio entre el encanto rural y el confort contemporáneo. A sólo 15 minutos de Joigny y 1. 5 horas de París, ofrece la libertad de un entorno rural, sin sacrificar la proximidad a las comodidades y la vida activa.
El encanto y la calidez de una casa diseñada para una vida plena Desde la entrada, se percibe el alma de esta residencia: una casa de carácter, donde cada espacio ha sido diseñado con gusto y precisión.La sala de estar íntima y refinada está organizada alrededor de una chimenea de leña y una biblioteca a medida - una verdadera invitación a leer y relajarse.
La cocina independiente y luminosa cuenta con colores vivos y acogedores, mientras que la gran sala de estar, ampliada por una terraza llena de luz, revela la personalidad única de esta casa de campo: un jacuzzi incrustado en el suelo, frente al jardín y la naturaleza circundante. Un sistema de audio integrado en cada habitación crea un ambiente armonioso, como una casa que vive en la música. Bienestar y privacidad Una suite principal con baño privado ofrece comodidad y serenidad.
Una zona de bienestar, lista para acomodar una sauna o hammam, extiende esta experiencia relajante. Una amplia oficina, bañada en luz, le permite trabajar en paz mientras permanece conectado a la casa. La planta superior: luz, espacio y carácter Hay cuatro amplios dormitorios, un baño de estilo náutico con suelo de teca, y dos áticos convertibles, perfecto para crear dormitorios adicionales, un gimnasio o un estudio de artista. Cada esquina exuda la buena vida y la calidad.
Un exterior que emana libertad Los terrenos cerrados y arbolados de 2.425 m2 ofrecen privacidad y potencial. Un jardín con piscina, un chalet de madera en la parte inferior del parque y un tanque de recuperación de agua de lluvia dan testimonio de un lugar ecológico y funcional. El garaje doble y el amplio lavadero también sirven como sala de juegos, junto a un taller completan esta propiedad cuidadosamente mantenida. Comodidad moderna y características técnicas? Calefacción por suelo radiante, caldera de aceite + tanque termodinámico,?
Doble acristalamiento, desagüe principal,? Numerosos espacios de almacenamiento,? Estereo integrado en toda la casa. Más que una casa, una forma de vida. Esta casa es una experiencia única? La de un lugar donde la comodidad se encuentra con la naturaleza, donde cada temporada se convierte en un espectáculo. Una propiedad para los amantes de la calma, la belleza y la vida francesa. 15 minutos de Joigny / 1h30 de París clase energética: D 170 kWh/m2/año. Clase climática: D 47 kg CO2/m2/año. Costos anuales estimados de energía para el hogar: entre 4.200 euros y 5.730 euros.
Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / compra-venta-estimación- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2021. Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 17/09/2025. Esta propiedad se ofrece a usted al precio de 415.000 ? Tarifas pagaderas por el vendedor por su asesor local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico a ? empresa sarl côté Francia. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service