Casa adosada en Otranto, Lecce

Puglia - ventanto - LECCE - otranto
Villa independiente reformada en clase A4 con jardín, parque de condominios y posibilidad de elevación - Otranto, Via Giovanni Falcone

En una de las zonas residenciales más buscadas de Otranto, caracterizada por villas independientes de nueva construcción, ofrecemos a la venta una hermosa casa de unos 108 metros cuadrados pisoteable, insertada en una gran cantidad de 250 metros cuadrados totales, con jardín en frente y detrás de unos 110 metros cuadrados.

La villa se encuentra en una sola planta y consta de:
Sala de estar luminosa con cocina abierta hecha a medida y enriquecida con una exclusiva estufa Renzo Piano;
2 dormitorios bien dispuestos y acogedores;
2 baños modernos y funcionales;
Es un cómodo trastero interno.

En el exterior hay una bodega utilizada como lavadero y trastero adicional, así como una plaza de aparcamiento interior con acceso a través de una puerta de entrada. El jardín trasero conduce directamente, a través de una puerta dedicada, al gran parque común reservado para las villas de la zona: un espacio verde ideal para el despertar muscular, juegos al aire libre, picnics y momentos de relajación rodeado de naturaleza.

Eficiencia energética y confort de vida

La propiedad ha sido objeto de una renovación completa con obras finales en 2023, que ha transformado la casa de clase energética F a A4, reduciendo el consumo en un 90%.
Las intervenciones incluirán:
Sistema fotovoltaico de 6 kW con almacenamiento de 7 kW, capaz de cubrir completamente las necesidades eléctricas;
• Planta termal solar con 2 colectores planos y hervidor de agua caliente de 300 litros;
• Bomba de calor de aire/agua de 7,4 kW, alimentada por energía fotovoltaica;
• Caldera de condensación de metano, que integra el sistema durante los períodos más fríos;
• Accesorios de madera con cámara de doble vidrio y persianas de aluminio con listones ajustables;
Nuevo pavimento de resina de la más alta calidad.

Otras ventajas
• Posibilidad de elevación, con la realización de un nuevo plan;
Ubicación estratégica: el mar está a sólo 3 minutos en coche y cerca hay pistas de padel, pistas de tenis, fútbol y muchas comodidades.

Esta villa es una solución ideal para aquellos que buscan un espacio exterior moderno, eficiente y habitable, perfecto tanto como residencia principal como como residencia de lujo de verano.