Maison mitoyenne - Otrante, Lecce

Puglia - salento - LECCE - otranto
Villa indépendante rénovée en classe A4 avec jardin, parc en copropriété et possibilité de surélevé - Otranto, Via Giovanni Falcone

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Otranto, caractérisés par des villas indépendantes nouvellement construites, nous vous proposons à la vente une belle maison d'environ 108 mètres carrés trampotable, insérée dans un lot de 250 mètres carrés au total, avec jardin en face et derrière d'environ 110 mètres carrés.

La villa est tout sur un seul niveau et se compose de:
Salle de séjour lumineuse ouverte avec cuisine ouverte faite pour mesurer et enrichie par un réchaud exclusif Renzo Piano;
2 chambres bien aménagées et confortables;
2 salles de bains modernes et fonctionnelles;
C'est une salle de stockage interne confortable.

À l'extérieur, il y a un espace de cave utilisé comme buanderie et rangement supplémentaire, ainsi qu'un espace de stationnement interne avec accès via une porte d'entrée. Le jardin arrière mène directement, à travers une porte dédiée, au grand parc commun réservé aux villas de la région: un espace vert idéal pour l'éveil musculaire, des jeux en plein air, des pique-niques et des moments de détente entourés par la nature.

Efficacité énergétique et confort de vie

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec travaux de finition en 2023, qui a transformé la maison de classe d'énergie F à A4, réduisant la consommation de 90%.
Les interventions comprennent:
Système photovoltaïque de 6 kW avec stockage de 7 kW, capable de couvrir entièrement les besoins électriques;
• Centrale thermique solaire avec 2 collecteurs plats et bouilloire de 300 litres pour l'eau sanitaire chaude;
• pompe à chaleur à air/eau à onduleur de 7,4 kW, alimentée par du photovoltaïque;
• Chaudière à condensation de méthane, qui intègre le système pendant les périodes les plus froides;
• Accessoires en bois avec caméra double verre et volets en aluminium avec lattes réglables;
Nouveaux revêtements de sol en résine de la plus haute qualité.

Autres plus
• Possibilité d'élévation, avec la réalisation d'un autre plan;
Situation stratégique : la mer est à seulement 3 minutes en voiture et à proximité il y a des courts de padel, des courts de tennis, du football et de nombreux équipements.

Cette villa est une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et avec des espaces extérieurs habitables, parfait à la fois comme résidence principale et comme résidence d'été de luxe.