Villa en Proaza, Asturias

En el parque natural de las ubiñas, asturias
Casa con pajar y cuadra en serandi – proaza
¡Alerta inversores y visionarios! Piedra tradicional y potencial turístico en la senda del oso
¿Buscas una propiedad genérica? Pasa de largo. Si lo que quieres es un proyecto con alma, rentabilidad real o un refugio exclusivo en uno de los parajes más cotizados de España, esto te interesa.
En pleno parque natural de las ubiñas - la mesa y a un paso de la famosa senda del oso, se vende este conjunto de arquitectura tradicional asturiana en el pintoresco pueblo de serandi (proaza). Un enclave privilegiado con demanda turística garantizada durante todo el año.
Base sólida: lo más importante ya está protegido
El gran temor de rehabilitar en el entorno rural es la estructura. Aquí juegas con ventaja: la propiedad conserva su piedra original y el tejado está en buen estado. Tienes la base perfecta para iniciar la reforma sin disparar el presupuesto inicial.

Casa tradicional de piedra (Dos plantas): Planta baja diáfana ideal para salón-cocina de concepto abierto y baño; planta superior lista para proyectar un dormitorio suite con vistas de ensueño.
Pajar con cuadra: El verdadero comodín de la inversión. Perfecto para ampliar la vivienda principal o para crear una segunda unidad de alquiler vacacional independiente.
Parcela independiente (126 m2 totales / 44 m2 construidos): Espacio privado con uso de solar, idóneo para diseñar un jardín privado, terraza con vistas o zona de chill-OUT.
Ubicación estratégica y costes mínimos
Entorno de alto valor paisajístico: Naturaleza protegida, tranquilidad absoluta y acceso directo a las mejores rutas de senderismo de Asturias.
Servicios a un paso: A minutos del centro de Proaza y a solo 40 minutos de oviedo.
Gastos fijos casi nulos: ibi ridículo de menos de 5 € al año. Conexiones de suministros muy cercanas para dar de alta sin complicaciones.
Compra con seguridad total: legis properties norte
Adentrarse en proyectos de rehabilitación rural exige ir sobre seguro. En legis properties norte te garantizamos tranquilidad absoluta con asesoramiento legal integral y respaldo de principio a fin.
Porque a todos nos gusta tener un abogado al que consultar. Hacemos que todo salga bien.
¿Eres capaz de ver la joya antes que los demás?

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Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios
Acompañamiento profesional, seguridad jurídica y gestión integral.
Precio: 50.000€
ITP aprox.: 4.000€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.