Terreno en Palma de Mallorca, Mallorca

Referencia: 04SBAP345

Solar urbano en venta con gran potencial para proyecto de obra nueva – Palma (Av. Joan Miró 66 y C/ George Bernanos)

Se vende solar urbano con edificio existente en una ubicación estratégica, en C/ Joan Miró 66, con fachada a dos calles (Joan Miró y George Bernanos), lo que ofrece mayor aprovechamiento urbanístico y múltiples posibilidades de desarrollo.

La propiedad se asienta sobre un solar de unos 380 m2, con una edificabilidad total aproximada de 530 m2, y permite el desarrollo de hasta 6 viviendas con piscina comunitaria y aparcamientos, ideal tanto para promotores como para inversores que busquen un proyecto de obra nueva con alta rentabilidad.

Por la calle Joan Miró:
Posibilidad de construir 3 viviendas.
3 plantas edificables.
Fachada aproximada de 10 m x 9 m de fondo edificable (unos 90 m2 por planta).

Por la calle George Bernanos:
Posibilidad de construir 3 viviendas adicionales.
2 plantas edificables.
Superficie aproximada de 130 m2 por planta.
Existe la posibilidad de habilitar un sótano con plazas de aparcamiento, aumentando considerablemente el valor final del proyecto y la comodidad de las futuras viviendas, ademas de una gran zona común con piscina u otras comodidades.

Actualmente, el conjunto está compuesto por dos locales comerciales independientes (uno de ellos con vivienda adyacente) y un edificio trasero en George Bernanos con 7 viviendas alquiladas, generando unos ingresos actuales de 1.800 € mensuales, con contratos próximos a su finalización.

La zona de El Terreno se encuentra en plena revalorización, rodeada de nuevas promociones, hoteles y servicios, incluyendo uno actualmente en construcción justo al lado del solar. Todo ello convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de crecimiento y alta demanda residencial.

Una oportunidad única de desarrollar un proyecto moderno, rentable y con visión de futuro en una de las áreas de Palma con mayor proyección.