Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

CAP Immobilier & Patrimoine ofrece en exclusiva esta casa unifamiliar de tipo T6, idealmente situada en el corazón del Vallon des Auffes, en una de las zonas más populares del 7o distrito de Marsella. Acceso al mar y al pintoresco puerto del valle de los Auffes a pie en 5 min. Esta casa combina autenticidad, luz y tranquilidad absoluta, mientras disfruta de un exterior raro para la zona: una terraza de 70 m2, orientada al sur, protegida de la mirada.
Características de la casaTipo: Casa T6 3 dormitorios y 1 despacho / vestidor: espíritu casa de pueblo / casa familiar; excelente estado de la casa: no hay trabajo a planificar / muy buen aislamiento. Ubicación: Distrito Vallon des Auffes; Superficie: 116 m2; Terraza arbolada: 70 m2 orientada al sur + 2 refugios de jardín. Y 2 balcones. Superficie en el piso interior y exterior: 194,23 m2; Acceso: Calle peatonal, en absoluta calma; Ideal: Residencia principal o familiar pie a tierra.
ComposiciónEn la planta baja: Una luminosa sala de estar de 50m2 con cocina abierta; una sala de estar con acceso directo al exterior; un lavadero con mucho almacenamientoEn la primera planta: dos dormitorios con trastero; un baño renovado que se abre a un balcón de tiro; una oficina / vestidor con acceso al balcónEn la planta superior: espacioso 3o dormitorio (o zona de taller, sala de televisión o zona de relajación), bajo los áticos a la altura de la catedral, paredes de piedra vistas.
Lo que le gustaLa terraza orientada al sur, rara en el Vallon, El tranquilo y animado pueblo del barrio, Luz en toda la casa, volúmenes cálidos y estética cuidada, el mar, playas, restaurantes de Vallon, transporte y tiendas a poca distancia. Muy conveniente acceso a las autopistas que sirven al Var y al aeropuerto. Acceso al puerto antiguo a pie. Información reglamentariaDPE: D - GEI D: estimación de los costos anuales de energía del alojamiento: entre 1400€ y 1940€ / año.
Años de referencia 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: Tarifas al vendedor. Versión françaiseOportunidad rara en el corazón de Vallon des Auffes Marseille 7th. Encantadora casa situada en dos niveles con 116 metros cuadrados de espacio habitable y una terraza de 70 metros cuadrados orientada al sur. Totalmente renovado, luminoso y tranquilo, a pocos pasos del mar y servicios. Ideal como una casa principal o pied-à-terre junto al mar.
Expertos CAP en bienes raíces sostenibles / Miembro de las redes Interkab y Expertimo 1