Haus in Marseille, Bouches-du-Rhone

CAP Immobilier & Patrimoine bietet in Exklusivität dieses freistehende Stadthaus vom Typ T6, ideal gelegen im Herzen des Vallon des Auffes, in einer der beliebtesten Gegenden des 7. Arrondissement von Marseille. Zugang zum Meer und dem malerischen Hafen des Tales der Auffes zu Fuß in 5 Minuten. Dieses Haus kombiniert Authentizität, Licht und absolute Ruhe, während Sie eine seltene Außenfläche für die Gegend genießen: eine Terrasse von 70 m2, nach Süden ausgerichtet, geschützt vor dem Blick.
Eigenschaften des HausesTyp: Haus T6 3 Schlafzimmer und 1 Büro / Ankleideraum: Spirit Stadthaus / Einfamilienhaus; hervorragender Zustand des Hauses: keine Arbeit geplant werden / sehr gute Isolierung. Lage: Bezirk Vallon des Auffes; Fläche: 116 m2; Treed Terrasse: 70 m2 nach Süden + 2 Gartenunterkünfte. Und 2 Balkone. Oberfläche auf dem Innen- und Außenbereich: 194,23 m2; Zugang: Fußgängerzone, in absoluter Ruhe; Ideal: Haupt- oder Familienhaus Fuß-zu-Erde.
ZusammensetzungIm Erdgeschoss: Ein helles Wohnzimmer von 50m2 mit offener Küche; ein Wohnzimmer mit direktem Zugang nach außen; eine Waschküche mit viel StauraumIm 1. Stock: zwei Schlafzimmer mit Abstellraum; ein renoviertes Badezimmer, das sich auf einen Schiessbalkon öffnet; ein Büro-/Ankleidezimmer mit BalkonzugangIm Obergeschoss: geräumiges 3. Schlafzimmer (oder Werkstattbereich, TV-Raum oder Ruhebereich), unter Dachfenstern in Domhöhe, freiliegende Steinmauern.
Was man magDie Terrasse nach Süden, selten im Vallon, Das ruhige und geistreiche Dorf der Nachbarschaft, Licht im ganzen Haus, warme Volumen und gepflegte Ästhetik, das Meer, Strände, Restaurants von Vallon, Transport und Geschäfte in Gehweite. Sehr bequeme Anbindung an Autobahnen, die den Var und zum Flughafen. Zugang zum alten Hafen zu Fuß. Regulatorische InformationenDPE: D - GHG D: Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 1400€ und 1940€ / Jahr.
Referenzjahre 2023. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Gebühren sind an den Verkäufer zu entrichten. Version françaiseRare Gelegenheit im Herzen von Vallon des Auffes Marseille 7. Charmantes Haus auf zwei Ebenen mit 116 qm Wohnfläche und einer 70 qm nach Süden gerichteten Terrasse. Vollständig renoviert, hell und ruhig, nur wenige Schritte vom Meer und Annehmlichkeiten. Ideal als Haupthaus oder Seepied-à-terre.
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