Villa en Roses, Girona provincia

¡Encantadora Villa Familiar de 4 Dormitorios, Piscina, Gran Jardín - Acceso por 2 Calles!Descubra esta magnífica villa de unos 309 m² construidos sobre una vasta parcela de 1.073 m², con una ubicación ideal en un sector residencial tranquilo, cerca de la playa y los comercios. Al beneficiarse de una orientación Sur total y acceso por dos calles, ofrece un entorno de vida privilegiado.Distribución Espaciosa (3/4 Dormitorios + Suite Independiente)Planta Superior (Nivel Principal):Recibidor.Luminoso salón / comedor.Cocina independiente y funcional.1 suite principal con cuarto de ducha y WC.2 dormitorios.1 cuarto de ducha con WC.1 terraza acristalada (veranda) + terraza cubierta con vistas al mar.Planta Inferior (Potencial Independiente):Amplia sala de estar (posibilidad de dividirla para crear una suite principal adicional).Cocina americana.1 gran suite principal con cuarto de ducha y WC.Taller / Bodega.Exteriores y ComodidadesPiscina privada de sal (8m x 4m).Gran jardín arbolado.Garaje + 3 plazas de parking interior en el patio.Acceso por 2 calles (facilidad de estacionamiento y distribución).Orientación Sur que garantiza un sol óptimo.Proximidad inmediata a la playa y a los comercios.¡Esta villa es ideal para una familia numerosa o para alojar invitados con total autonomía, combinando encanto, espacio y una ubicación de primera!Certificado de eficiencia energética:Consumo: G 324 kWh/m² añoEmisiones: G 85 kgCO2/m² año