Terreno en Pinoso, Alicante provincia

Parcela rústica en venta en el municipio de Pinoso (región de Alicante)

Bonita parcela rústica de 10.000 m², plantada con almendros, situada en una zona tranquila con vistas despejadas a las montañas y al paisaje que la rodea.

Según la inscripción en el Catastro, la parcela parece ser ligeramente más pequeña de 10.000 m², pero esto debe corregirse, ya que en el Registro de la Propiedad figura la superficie correcta de 10.000 m².
El Registro es el documento válido, por lo que esta es la medida que se aplica a efectos de construcción.

Con una superficie de 10.000 m², esta parcela cumple con el requisito mínimo para poder construir una vivienda en suelo rústico.

El terreno se encuentra dentro de la llamada “zona Patricova”, un área que las autoridades consideran potencialmente susceptible de inundación. Sin embargo, en la práctica casi todas las parcelas de los alrededores tienen la misma clasificación, y hay varias viviendas construidas.
La designación Patricova no implica automáticamente que toda la parcela tenga un riesgo real de inundación.

Para obtener una licencia de obra, un arquitecto puede realizar un “estudio de inundabilidad”.
En este estudio se analiza dónde puede existir desagüe natural o ligeros flujos de agua, de modo que se pueda demostrar al ayuntamiento qué partes de la parcela son seguras para edificar.

Gracias a este tipo de estudios, se han autorizado y construido otras viviendas de nueva construcción en la zona.

En las proximidades de la parcela existen conexiones de agua y electricidad, aunque es recomendable verificarlo previamente con los proveedores correspondientes.