Apartamento en Angulema, Charente

Inversor especial - Inmobiliaria Forom®

Apartamento 1 de unos 29 m2 en la planta baja situado en un EHPAD en la ciudad de Angoulême.

El alojamiento tiene un salón, un baño con WC.

Alquiler totalmente garantizado y seguro con un contrato de arrendamiento comercial, sin restricciones de gestión, bajos cargos.

Fotografías extracontractuales

O Alquiler anual sin impuestos : 5.925 € / año o 493 € / mes
O Rentabilidad: 6. 02% bruto y 5. 69% neto!
O Revisión del alquiler de tres años
O Sin gastos de copropiedad (abonados por el operador/administrador)
O Obras votadas en AG por el operador/gerente
O Impuesto sobre la propiedad : 370€ / año (de los cuales 52€ es reembolsado por el operador)
O Manager: EMERA con fecha de finalización del arrendamiento en 2035
O DPE: D
O Número de lotes : 110
O Tasas cobradas al vendedor

Prestaciones
O Los alquileres se pagan independientemente de si la vivienda está ocupada o no (sin el riesgo de vacaciones de alquiler o vacaciones no remuneradas).
O Usted también se beneficia de los beneficios fiscales relacionados con el "NPDA depreciable", que le exime de impuestos sobre los ingresos de alquiler.
O No hay honorarios de gestión diaria (el gerente paga el alquiler directamente a usted sin ningún intermediario o honorarios de gestión de alquiler).

Residencia
El Emera d'Angoulême Residence es un EHPAD moderno y de alta gama, que ofrece un entorno seguro y cuidado para sus residentes. El hotel ofrece servicios de calidad: catering en el hotel, zonas comunes fáciles de usar, jardín ajardinado, apoyo médico y actividades diarias que promueven el bienestar y la vida social.
Gestionada por el Grupo Émera, actor reconocido en el sector médico y social, esta residencia es una serena oportunidad de inversión bajo un arrendamiento comercial de LMNP. El operador asegura la gestión completa de la propiedad y el pago de alquileres, garantizando una renta de alquiler estable y un activo valioso en un mercado de apoyo.