Villa en La Basse-Vaivre, Alto Saona

Casa rural de carácter totalmente renovado – Haute-Saône Esta casa rural espaciosa y totalmente reformada está situada en un tranquilo pueblo en el departamento de Haute-Saône, en la región de Bourgogne-Franche-Comté, en el este de Francia. No se trata de un proyecto de renovación, sino de una propiedad lista para mudarse y ofrecer un sinfín de posibilidades para aquellos que deseen combinar casa y trabajo. Es ideal para una pareja emprendedora, terapeuta, artista, o cualquier persona que desee iniciar un negocio desde casa sin la molestia de las renovaciones.
Gracias a su generosa distribución y espacios de vida versátiles, la propiedad es igualmente adecuada como una gran familia o casa de vacaciones, una encantadora cama & amp; desayuno, o una combinación de residencia privada, alojamiento de invitados y actividad profesional. Un lugar donde se puede llevar inmediatamente a la vida sus planes. La casa rural ofrece una superficie total de 311 m2 y cuenta con 6 dormitorios y 3 baños y 4 aseos.
El soleado jardín de 931 m2 incluye una característica de agua, una terraza cubierta, un huerto con invernadero, y un gallinero. La propiedad ha sido renovada en todo momento con gran cuidado y atención al detalle. El techo, la instalación eléctrica y la plomería se han renovado completamente. Como resultado, la casa combina el encanto y el carácter de una granja tradicional francesa con la comodidad y la calidad de vida moderna.
Excelente aislamiento, incluyendo triple acristalamiento en la planta baja, asegura un alto nivel de confort y contribuye a la calificación de rendimiento energético (DPE) de la propiedad: C. La calefacción está provista por una moderna caldera de calefacción central de pellets ÖkoFEN con un sistema de alimentación de pellets totalmente automático, que ofrece una calefacción eficiente, económica y cómoda. La propiedad está conectada a un tanque séptico individual.
5 m2) con características auténticas, incluyendo un fregadero de piedra natural, chimenea y tradicional gama de leña Cocina-comedor moderno (39.
5 m2 cada uno) Sala de hobby/lavandería con sauna infrarroja Segundo cuarto de baño Gran salón adicional (35 m2) con cocina americana, ideal como alojamiento para invitados, sala de estar independiente o segunda sala de estar Gran trastero accesible a través de una escalera altillo Jardín & amp; Espacio exterior El jardín cerrado, soleado 931 m2 ofrece: terraza cubierta estanque ornamental contigua a la cocina huerto invernadero pollo coop árboles frutales y arbustos de baya En la parte delantera de la propiedad hay un amplio patio con
5 m2) con isla central y puertas francesas que se abren a la terraza cubierta y jardín cerrado Habitación multiusos (18 m2), ideal como oficina, estudio o sala de terapia Hallway con armarios de almacenamiento, aseo y cocina americana Baño completo Sala de caldera con caldera de pellets ÖkoFEN (instalado en 2020) Granero Bodega tradicional abovedado Primer piso Cinco amplios dormitorios (aproximadamente 13. 5-16. aparcamiento para varios vehículos.
Características principales Ideal como una familia espaciosa o casa de vacaciones Excelente potencial para una cama & Negocio de desayuno Adecuado para una práctica basada en el hogar o actividad profesional Semicondado, situado un poco atrás de la carretera para una mayor paz y privacidad Jardín delantero parcialmente cerrado con vallas tradicionales; amplio aparcamiento todoterreno Totalmente renovado utilizando materiales de alta calidad Excelente aislamiento: triple acristalamiento en la planta baja, doble acristalamiento de arriba Calificación de rendimiento energético (DPE): C Propiedad de bajo mantenimiento
Una puerta lateral proporciona un cómodo acceso al jardín y zonas al aire libre adyacentes, ofreciendo privacidad y practicidad. Sistema de calefacción central de pellets ÖkoFEN con silo de pellets textiles de 4.500 kg y alimentación de pellets totalmente automática Conectado a un tanque séptico individual De acuerdo con el Certificado Francés de Rendimiento Energético (DPE), la propiedad tiene una calificación energética de C. Con ocupación durante todo el año, los costes mensuales netos reales de electricidad y calefacción son de aproximadamente 200 €.
Esto se basa en una factura de electricidad de alrededor de 96 € al mes y un consumo anual de 4.500 kg de pellets de madera, que cuesta aproximadamente 1.300 € al año. Ubicación Para las compras diarias, las ciudades de Vauvillers (5 minutos en coche) y Corre (10 minutos) ofrecen todas las comodidades esenciales. Un mercado semanal se celebra en Jussey, a unos 20 km de distancia. El pueblo de La Basse-Vaivre ofrece la mezcla perfecta de tranquilidad, naturaleza, cultura y auténtica vida del pueblo francés.
La zona forma parte de la famosa meseta de Mille Étangs ("Plateau of a Thousand Lakes"), un excepcional paisaje natural de lagos, humedales, bosques y prados. Numerosas rutas a pie y en bicicleta hacen de este un destino ideal para los amantes de la naturaleza, excursionistas, ciclistas y fotógrafos.
Distancias: Bruselas 446 km – París 355 km – Nancy 115 km – Dijon 117 km – Friburgo im Breisgau 190 km – Basilea 166 km – Zúrich 257 km Distancias locales: Vauvillers 5 km – Corre 9 km – Passavant-la-Rochère 4 km – Jussey 20 km – Saint-Loup-sur-Semouse 17 km – Luxeuil-les-Bains 32 km – Vesoul 40 km – La Bresse estación de esquí (Vosgos) 85 km