Villa en Coutras, Gironda

Casa de una sola planta 105 m2 - Parcela de 2600 m2 divisible en 3 lotes - A Coutras 33230. Encantadora casa unifamiliar de 105 m2 de una sola planta, en buen estado general, que consta de una sala de estar cruzando & luminoso de 28 m2, una cocina independiente, tres dormitorios, un baño, un aseo separado, una cocina trasera y un pasillo con armario empotrado.
Una amplia terraza de 42 m2, orientada al Este, es accesible desde la entrada, el salón, la cocina y la cocina trasera, ofreciendo circulación fluida y muy conveniente diariamente. La calefacción y la producción de agua caliente son proporcionados por una caldera de gas de la ciudad instalada en 2019. Las carpas están en doble acristalamiento, una tubería de chimenea ya está en su lugar para la posible instalación de una estufa de leña, y el saneamiento es proporcionado por un tanque séptico.
En el exterior, el terreno de 2.600 m2, totalmente cerrado, arbolado y equipado con una puerta de aluminio motorizado (2021), da la bienvenida a un garaje de 18 m2, un cobertizo, dos refugios de jardín y un espacio de granero. La casa es funcional, bien mantenido y ofrece un potencial real gracias a su parcela de construcción divisible en 3 lotes. Situado a 7 km de la Gare & la Autoroute A89, a 20 km de Libourne & Saint Emilion y 60 km de Burdeos. Cerca de la escuela y el transporte público.
Si esta propiedad está hecha para usted, tome una cita rápida! Info y visite 7/7j El precio indicado incluye las tasas de negociación que ascienden a 4. 55% IVA del precio mostrado, estas tasas son responsabilidad exclusiva del comprador. DPE: 151, ya sea D, GES: 31, o D. Guillaume bertrand, Agente Comercial registrado en la RSAC de perigueux bajo el número 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84751