Villa en Verneuil-Petit, Río Mosa

En venta – Casa de lujo en Verneuil-Petit Superficie habitable: 256,50 m² – 5 habitaciones – Equipamiento de alta gama – Calificación energética A Situada en el encantador pueblo de Verneuil-Petit, a tiro de piedra de Bélgica y cerca de Luxemburgo, esta rara propiedad combina comodidad moderna, luminosidad y un entorno natural excepcional. Visita virtual de Matterport disponible a pedido (contraseña) Características destacadas de la propiedad • Calificación energética A (¡Muy raro!) • Piscina climatizada + jacuzzi • Parcela de 4.675 m², incluidos 2.675 m² de pasto (ideal para caballos/animales) • 24 paneles solares → ahorro de energía • Casa moderna, luminosa y perfectamente mantenida • 5 dormitorios + amplias áreas de estar • Vistas panorámicas sin vecinos • Estacionamiento para 6 vehículos, cochera de 66 m² para 2 autos con taller • Cerca de las fronteras con Bélgica y Luxemburgo (zona muy solicitada) Descripción interior Esta casa combina modernidad, eficiencia energética y proporciones generosas. Planta baja: • Hall de entrada (9,30 m²) con trastero a medida • Salón muy luminoso (40,15 m²) con chimenea de gas de diseño y acceso a una terraza de madera de 50 m² • Cocina moderna equipada (23,80 m²) con materiales de alta calidad, salpicadero de piedra natural y acceso a la terraza • Dormitorio o despacho (16,10 m²) • Baño (8,40 m²) con suelo de parquet de cubierta de barco (ambiente cálido) • Despensa (6,50 m²), lavadero, bodega (9,45 m²) • Sala multiusos (23,30 m²) con amplio espacio de almacenamiento Primera planta: • Suelo de parquet de madera maciza en toda la casa • Rellano (9,40 m²) (despacho, zona de lectura o pequeño salón) • 4 dormitorios abuhardillados con trastero incorporado (26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m² • Baño con bañera exenta, ducha XXL (1,80 m), lavabo doble, inodoro + urinario • Ático 30 m² Exteriores y ocio • Terreno ajardinado con vistas despejadas • Piscina de 7,60 x 3,60 m climatizada con bomba de calor • Terraza de madera + toldo • Jacuzzi + zona de barbacoa • Ideal para mascotas / ocio al aire libre Confort y energía • Aislamiento de alto rendimiento: techo de cuentas de corcho de 30 cm • Calefacción híbrida con bomba de calor de gas (tanque subterráneo). • 24 paneles solares instalados o Antes de la instalación del panel: 1.500 € electricidad. 800 € gas/año • Ventanas de PVC con doble acristalamiento + puertas correderas de aluminio • Ventilación centralizada con sensor de humedad • Iluminación LED interior y exterior • Alcantarillado Ubicación privilegiada • Pueblo tranquilo y verde • Cerca de Montmédy y Virton • Residentes fronterizos: acceso rápido a Bélgica/Luxemburgo → Oportunidad ideal para profesionales que buscan tranquilidad y proximidad a la frontera Un hallazgo poco común en el mercado Espaciosa, cómoda, con acabados de alta gama, eficiencia energética, un entorno natural excepcional… Una casa lista para entrar a vivir, diseñada al detalle para el confort diario. Contáctanos para concertar una visita o para obtener la contraseña y realizar el tour virtual.

Los honorarios deberán ser pagados por el vendedor.
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