Casa de campo de obra nueva en Monopoli, Bari

Finca panorámica con más de 600 m² construidos y 7 hectáreas de olivar – oportunidad única de inversión en Castellana Grotte, Apulia

Ubicada en un promontorio natural con vistas abiertas al paisaje rural, esta exclusiva propiedad ofrece más de 600 m² de superficie construida y aproximadamente 73.000 m² de terreno, principalmente plantado con olivos. El conjunto incluye siete edificaciones independientes, entre ellas una residencia principal de unos 250 m², tres unidades residenciales adicionales (A/4), así como construcciones auxiliares destinadas a uso técnico o almacén (C/2 y F/2). Tres de los edificios se encuentran agrupados en torno al núcleo central, mientras que los restantes se distribuyen por la finca, ofreciendo privacidad total y múltiples posibilidades de uso.

La finca cuenta con un pozo artesiano activo y ya dispone de un proyecto preliminar para su reconversión en un alojamiento turístico de alta gama, conservando al mismo tiempo una residencia privada. La ubicación, la estructura existente y los volúmenes registrados hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva tanto para inversión turística como para uso personal.

El municipio de Castellana Grotte, con menos de 20.000 habitantes, permite acceder a beneficios fiscales importantes, como una tasa reducida del impuesto de registro (2% para primera vivienda, 7% para segunda). En los últimos años, Castellana ha experimentado un crecimiento constante en turismo, infraestructuras y mercado inmobiliario, tendencia que se espera que continúe. Esta finca está estratégicamente posicionada para aprovechar ese crecimiento, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad a través de ingresos turísticos o valorización de capital. Aunque requiere una reforma integral, el proyecto está bien planteado y ofrece una base sólida para su desarrollo.

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