Villa en Angulema, Charente

Una propiedad de hospitalidad llave en mano donde la elegancia atemporal se encuentra con el lujo contemporáneo Situado en un entorno natural preservado a sólo 15 minutos del centro de Angoulême, esta notable finca ofrece una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de hospitalidad totalmente operativa y de alta gama sin problemas combinado con una residencia privada de comodidad excepcional, generoso volumen de vida y completa discreción.
Una propiedad de este calibre, totalmente restaurada, totalmente equipada e inmediatamente lista para funcionar, rara vez está disponible en el mercado (inter)nacional. Toda la finca ha sido sometida a una restauración integral e intransigente, desde los cimientos hasta el ático. Cada estructura, cada instalación técnica y cada elemento interior se ha renovado con una atención meticulosa a la durabilidad, el rendimiento energético y la estética refinada.
La propiedad se beneficia de una calificación energética A; las tecnologías contemporáneas se han integrado discretamente, y la ejecución general supera con creces la de una renovación estándar, entregando una propiedad perfectamente alineada con los estándares modernos de la hospitalidad de lujo. El resultado es una finca de elegancia atemporal, combinando la excelencia operativa con el confort residencial.
La elegante maison de maître ofrece una residencia privada completamente independiente con interiores generosos, diseñada para los propietarios que deseen vivir discretamente en el lugar mientras disfrutan de una calidad de vida excepcionalmente alta. Caracterizada por techos altos y grandes aberturas, la casa está llena de luz natural, realzando tanto el sentido del espacio como la presencia arquitectónica de la propiedad.
La residencia cuenta con una hermosa escalera central que se abre a un gran balcón con vistas sobre el jardín y la piscina privada, una amplia cocina adecuada para la vida cotidiana y entretenida, una amplia sala de estar principal, y un espacio de trabajo y una zona de oficinas. También incluye dos grandes suites de dormitorio en la planta baja, ideal para una sola planta, y en la planta superior, dos generosas suites dobles, así como una suite adicional.
El nivel del jardín alberga un taller, una sala de ropa de cama y una lavandería totalmente equipada. La residencia privada se ve reforzada por su propia piscina dedicada y un jardín ajardinado discreto, que ofrece vistas abiertas a un pequeño estanque y la creación de un ambiente de calma, privacidad y exclusividad. La finca también cuenta con una plataforma de hospitalidad totalmente desarrollada, capaz de acoger estancias de ocio de alta gama, así como eventos profesionales o privados.
Ofrece 28 habitaciones en la planta baja con baños en suite dispuestos en una configuración de estilo motel, cada una con su propia plaza de aparcamiento privado; varias habitaciones están equipadas para cumplir con los estándares de accesibilidad. Dos restaurantes completan la oferta: un comedor de desayuno y un restaurante para el servicio de almuerzo y cena, así como dos salas de recepción, conferencias o eventos ideales para seminarios, bodas y funciones privadas.
Las instalaciones culinarias profesionales han sido diseñadas para satisfacer los requisitos de funcionamiento de alto nivel. Incluyen una cocina de desayuno dedicada, una gran cocina profesional principal con áreas de preparación de frío y calor organizadas inteligentemente, una zona de lavavajillas totalmente independiente, y dos habitaciones frías walk-in. Para mejorar la experiencia de los huéspedes y garantizar el atractivo durante todo el año, la finca también ofrece un gimnasio totalmente equipado, una sauna y jacuzzi, una gran piscina con casa de la piscina, y dos pistas de tenis.
Todos los muebles, decoración de interiores, instalaciones técnicas y equipo operativo están incluidos en el precio de venta, al igual que la licencia IV. Una oportunidad rara en el mercado, se trata de una propiedad excepcional donde la adquisición no va seguida de una fase de preparación, sino de una operación inmediata.
Esta finca atraerá igualmente a los profesionales de la hospitalidad que buscan una operación llave en mano, a los inversores nacionales e internacionales que buscan adquirir un activo hotelero refinado en la región de Dordoña-Charente, y a los compradores que deseen combinar una residencia privada de lujo con una actividad profesional de alta gama sin demora.