Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Apartamento de 5 habitaciones

Niza – carré d’OR – bd victor hugo – apartamento de inversión – co-living de gama alta – 5 habitaciones aprox. 100 metros cuadrados.

Esta propiedad RARE goza de una ubicación excepcional, en un elegante bulevar arbolado con edificios de Belle Époque. A pocos pasos del Paseo des Anglais, la zona peatonal, Jean Médecin, la plaza Masséna, la estación de tren y las líneas de tranvía 1 y 2, esta dirección cumple con todos los criterios para una inversión segura y muy solicitada.

Situado en la 4a y última planta sin ascensor de un edificio burgués de carácter, esta antigua planta de servicio ha sido totalmente renovada para ofrecer un espacio de co-vivienda funcional, elegante y perfectamente adaptado de alta gama.
El establecimiento tiene una superficie total de 99. 66 m2 (Derecho de Carrez) y consta de 6 habitaciones de ático, 5 de ellas privadas y una zona de estar compartida.

Los 5 dormitorios, que varían en tamaño de 14 m2 a 17 m2, son tranquilos, luminosos y espaciosos.
Cada habitación está cuidadosamente amueblada.
La disposición a lo largo de un gran corredor compartido garantiza la verdadera independencia para cada inquilino, con acceso privado.
La amplia cocina / comedor totalmente equipada sirve como un espacio comunitario agradable.
Un baño y una pequeña lavandería completan esta propiedad única en la zona.

Una oportunidad real de inversión

El mismo propietario durante más de 10 años (fuerte demanda de alquiler de estudiantes y jóvenes profesionales).
Dormitorios actualmente alquilados entre 750 € y 830 € al mes incl. Cargos cada uno, con un rendimiento bruto aproximado del 8%.
Cargos de servicio bajos.

Muy raro en la zona – debe ser visto sin demora.