Villa en Jarnac, Charente

Situado en la paz y tranquilidad de la campiña de Charentaise, a sólo 10 minutos de Jarnac y Rouillac y a sólo 25 minutos de Cognac, se encuentra esta casa tradicionalmente elegante con una gran piscina climatizada de cloro (10m x 5m con punto más profundo 2. 2m).

Esta casa orientada al sur, con paredes de piedra y vigas a la vista, cuenta con 2 grandes salas de recepción, una sala de estar de 30m2 con chimenea y un impresionante comedor de igual tamaño con estufa de leña. La cocina moderna está totalmente equipada con una placa de inducción y electrodomésticos integrados y se aumenta con un lavadero separado y armario de almacenamiento. También en la planta baja, hay un gran dormitorio con puertas dobles a la terraza junto a la zona de la piscina, que también se beneficia de un baño con ducha.
El gran hall de entrada, que da acceso a un WC separado, completa la planta baja.

Para acceder a las plantas superiores, hay dos hermosas escaleras de piedra originales. En la primera planta, hay 2 dormitorios, un baño familiar (con doble acceso), un WC separado, una oficina y 2 armarios de almacenamiento. La segunda planta tiene un dormitorio grande y otra habitación más pequeña, actualmente utilizado para el almacenamiento, que podría convertirse en otro baño si se desea.

La mayoría de la propiedad se beneficia de doble acristalamiento y calefacción central de UPVC, y hay aire acondicionado en el dormitorio principal actual. El tanque séptico fue reemplazado en 2024.

Al exterior de la propiedad, se encuentran amplios jardines con una terraza que mira sobre la magnífica piscina. Hay un gran garaje doble con una cochera y también un edificio anexo de 60m2, que podría ser convertido y ampliado para proporcionar alojamiento adicional (con sujeción a los permisos necesarios) o utilizado como taller.

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Precio incluyendo cuotas de agencia: 472 500 €
Precio sin gastos de agencia: 450 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%