Terreno en Coruche, Distrito de Santarém

Terreno destinado a la construcción de un edificio plurifamiliar en Coruche, Santarém (Urbanización Quinta das Baleias), junto a LIDL, en una promoción con infraestructura completa, proyecto aprobado (arquitectura, especialidades, etc.) y licencias en regla.

Una solución atractiva para promotores e inversores inmobiliarios que buscan activos equilibrados, con una importante reducción del riesgo y una revalorización a medio y largo plazo. Debido a las siguientes características:

1 - Precios de venta muy atractivos para las parcelas restantes, ajustados al mercado local.

2 - Condiciones para iniciar la construcción en un corto plazo.

3 - Posibilidad de vender las unidades en la fase inicial de construcción.

Lo anterior se corrobora con su excelente ubicación.

La promoción se ubica en la zona céntrica de Coruche, junto al supermercado LIDL, con la infraestructura necesaria para el municipio. Además de los comercios, servicios y equipamientos públicos existentes, también cuenta con una importante oferta de excelentes restaurantes de cocina típica del Ribatejo.

La zona en cuestión está experimentando un rápido desarrollo residencial, con una demanda creciente, principalmente por las siguientes razones:

1 – Además de que Coruche ostenta el título de capital mundial del corcho y está rodeada de arrozales y otros campos de cereales, hay un dato revelador: la distancia actual entre Coruche y el Campo de Tiro de Alcochete es de aproximadamente 40 km. El futuro Aeropuerto Internacional de Lisboa, Luís de Camões, se ubicará cerca de este campo de tiro. El proyecto, actualmente en desarrollo, será cinco veces más grande que el actual Aeropuerto Internacional de Lisboa, Humberto Delgado, con el objetivo de lograr una mayor capacidad y conectividad.

2 – La ampliación/prolongación de la actual autopista IC-13. La IC-13 es una ruta complementaria en Portugal. Una vez finalizada, creará un importante eje que facilitará el acceso de las poblaciones del distrito de Portalegre a la capital, Lisboa, y al norte de Extremadura. Entre los tramos ya planificados, hay uno que conectará Coruche con la A13 (junto al nuevo aeropuerto de Lisboa), lo que acercará aún más Coruche al futuro aeropuerto. 3 – La construcción del nuevo aeropuerto internacional de Lisboa requerirá la construcción del Tercer Paso del Tajo y la conexión con el TGV (tren de alta velocidad). Coruche se verá muy favorecida por estas importantes obras.

Datos generales de la promoción Quinta das Baleias:

1 - Consta de 19 parcelas destinadas a la construcción de edificios plurifamiliares y comerciales o de servicios, con 4 plantas sótano, tipologías T1, T2, T3 y T4. Número total de viviendas: 308, número total de plazas de aparcamiento: 635. Las parcelas 1 a 14 están destinadas a viviendas plurifamiliares, las parcelas 15, 16 y 17 a viviendas plurifamiliares, comercio o servicios. Las parcelas 18 y 19 están destinadas a comercio y servicios.

2 - El número de viviendas asignadas a cada parcela varía entre 8 y 24.

3 - Situación actual: Las parcelas 1, 12 y 13 se han vendido y construido. La parcela 14 está en construcción. La parcela 19 se ha vendido. La parcela 18 fue vendida y construida por Supermercados LIDL (en pleno funcionamiento). La parcela 9 pertenece al Ayuntamiento de Coruche. Actualmente en venta: Lotes 2 a 8, 10, 11, 15, 16 y 17.

Para más información sobre otras parcelas disponibles, contáctenos.

Luiz D’Ascenção

+351 912 026 813