Propiedad comercial en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Esta tienda de vinos forma parte del paisaje urbano como algo obvio.

Un lugar de paso, encuentros y fidelidad, frecuentado tanto por una clientela profesional como por aficionados privados de hermosas botellas.

Cerca de los aparcamientos y tranvías, esta dirección combina visibilidad, accesibilidad y arte de vivir.

Muros – una configuración rara en el centro de la ciudad

El complejo de la propiedad se desarrolla alrededor de 172 m2, repartidos en dos lotes separados, ofreciendo una organización óptima para la operación.

Lote 1

Celda: 53 m2
Planta baja : 48 m2

Lote 2

Celda: 41 m2
Planta baja : 30 m2

Excepcionales superficies de bodega en hipercentro, ideales para almacenar, conservar el vino o optimizar la logística de la actividad. Todo siendo comunicante, y atado por una magnífica terraza oculta a los ojos.

El fondo de comercio

La tienda se beneficia de:

De una actividad establecida por más de 15 años.
De una clientela mezclada y fiel,
Desde una ubicación que asegura la facturación mientras deja espacio para ejes de desarrollo (eventuales, degustaciones privadas, BtoB ofrece...).

Condiciones financieras

Muros comerciales : 693.000 € FAI
(incluido el 10% del IVA de las tasas pagadas por el comprador)
Fondo comercial : 198 000 € FAI (incluido el 10% IVA de los impuestos pagados por el comprador)

Un muro de oportunidad global + fondos comerciales muy raros en el hipercentro de Estrasburgo, ideal para:

Un operador que desea dominar su herramienta de trabajo,
O un inversor patrimonial que busca un activo cualitativo, en la ubicación #1.

Puntos fuertes

Hipercentro de Estrasburgo

Zona peatonal muy frecuentada

Rara superficie total del sector

Bodegas explotables importantes

Clientes profesionales y especiales

Paredes de venta conjunta + fondos : visión a largo plazo

Archivo completo e información adicional a petición

Propiedad confidencial – destinada a compradores serios y cualificados.