Propriedade comercial em Estrasburgo, Baixo Reno

Esta loja de vinhos faz parte da paisagem urbana como um óbvio.

Um lugar de passagem, encontros e fidelidade, frequentado tanto por uma clientela profissional quanto por amadores privados de belas garrafas.

Perto de bondes e estacionamentos, este endereço combina visibilidade, acessibilidade e arte de viver.

Paredes – uma configuração rara no centro da cidade

O complexo imobiliário desenvolve cerca de 172 m2, distribuídos por dois lotes separados, oferecendo uma organização ideal para a operação.

Lote 1

Adega: 53 m2
Piso térreo : 48 m2

Lote 2

Adega: 41 m2
Piso térreo : 30 m2

Superfícies de adega excepcionais em hipercentro, ideal para armazenar, preservar o vinho ou otimizar a logística da atividade. O todo está se comunicando e ligado por um magnífico terraço escondido dos olhos.

O fundo do comércio

A loja beneficia de:

De uma atividade estabelecida há mais de 15 anos.
de uma clientela mista e fiel,
A partir de um local que assegura o volume de negócios, deixando espaço para eixos de desenvolvimento (degustações ocasionais, privadas, BtoB oferece...).

Condições financeiras

Paredes comerciais : 693.000 FAI
(incluindo 10% de IVA das taxas pagas pelo comprador)
Fundo comercial : 198 000 FAI (incluindo 10% IVA das taxas pagas pelo comprador)

Paredes de oportunidade global + fundos comerciais muito raros no hipercentro de Estrasburgo, ideal para:

Um operador que deseja dominar sua ferramenta de trabalho,
Ou um investidor patrimonial à procura de um ativo qualitativo, no local #1.

Dosagens

Hipercentro de Estrasburgo

Área pedonal muito frequentada

Área de superfície total rara para o setor

Adegas exploráveis importantes

Clientes profissionais e especiais

Paredes de venda conjuntas + fonds : visão de longo prazo

Arquivo completo e informações adicionais a pedido

Propriedade confidencial – destinada a compradores sérios e qualificados.