Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Niza Garibaldi / Place du pin - Edificio con carácter

Niza Garibaldi / Place du pin : En la Place du Pin, en el corazón del codiciado barrio de Garibaldi, este edificio con carácter de Niza goza de una ubicación excepcional en un entorno urbano animado y codiciado, a poca distancia del tranvía, los comercios, el puerto, las playas y todas las comodidades del centro de Niza.

Construido siguiendo la más pura tradición de la arquitectura nizarda, el edificio consta de sótano, planta baja y cuatro plantas superiores, y se encuentra en buen estado de conservación en todas sus dependencias.

Dispone de ascensor a todas las plantas, algo poco frecuente en este tipo de edificios antiguos.

El complejo consta de unidades residenciales y comerciales, lo que ofrece una verdadera estabilidad de alquiler.

En la planta baja, tres locales comerciales de 125 m² gozan de una excelente visibilidad sobre la Place du Pin y están ocupados en régimen de arrendamiento comercial.

Las plantas superiores albergan ocho pisos, divididos en cuatro unidades de 3 dormitorios y cuatro de 4 dormitorios, con una superficie habitable total de unos 538 m².

Uno de los pisos está actualmente vacío y puede visitarse, lo que permite una plusvalía inmediata.

Los pisos tienen volúmenes generosos, con alturas de techo típicas de los edificios antiguos, mucha luz natural y, en algunos casos, uno o más balcones.

Los pisos están en buen estado o necesitan reformas, lo que permite revalorizarlos gradualmente.

Todos cuentan con características funcionales como doble acristalamiento, calefacción y producción de agua caliente individuales (gas o electricidad), ascensor y distribuciones racionales diseñadas para alquileres a largo plazo.

El edificio cuenta con ocho sótanos.

Este edificio representa una rara oportunidad de propiedad de activos, que combina una ubicación estratégica, edificios de alta calidad, una mezcla de usos y un potencial de revalorización a medio y largo plazo, en una de las zonas más dinámicas y solicitadas de Niza.

Expediente completo e información adicional disponibles previa solicitud.

Honorarios incluidos y a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: .