Villa en Saint-Genis-Pouilly, Ain

Saint-Genis-Pouilly, Pregnin - Exclusiva - Casa diseñada por arquitecto - Veranda de doble altura - 220 m² de superficie construida - Ingresos por alquiler (apartamento de 1 dormitorio: 48 m²) - Garaje - Cochera - 3 terrazas - Parcela de 790 m². Ubicada en un jardín cerrado y bellamente ajardinado, esta propiedad cuenta con tres terrazas. La casa principal, con su amplitud y abundante luz natural, ofrece 172 m² de superficie construida (145 m² de superficie habitable) e impresiona por su generosa distribución: ¡Espacio y fluidez! - Un amplio salón diáfano con acceso a 3 terrazas - Una cocina independiente con despensa - Un dormitorio y un cuarto de ducha en la planta baja - Calefacción por suelo radiante eléctrica y de gas / construido sobre un espacio de acceso / aislamiento de alto rendimiento En la planta superior, el ambiente es acogedor y luminoso: - Un gran altillo abierto con zona de oficina y vistas impresionantes de las montañas del Jura - 2 dormitorios (posibilidad de 3) - Un baño con bañera y ducha Junto a la casa hay un apartamento de 48 m² con entrada independiente y espacio exterior privado, que comprende: - Salón con cocina - Dormitorio - Oficina con puertas francesas que dan al jardín - Perfecto para alojar a un familiar, gestionar un negocio o generar unos ingresos por alquiler de aproximadamente 1300 € Dependencias y aparcamiento: - Un garaje, una cochera con toma de corriente y 2 plazas de aparcamiento exteriores completan esta propiedad. Ubicación ideal: - A solo 10 minutos del CERN y la frontera suiza - Escuela primaria a 600 m - Escuela secundaria internacional a 3 km - Línea de autobús 67 (Aeropuerto de Ginebra) a 450 m - Centro médico en Saint Genis a 3,6 km. Un hallazgo excepcional en esta zona, que combina comodidad, flexibilidad y calidad de vida. ----- Ubicada en un jardín completamente cerrado, ajardinado y bellamente mantenido, la propiedad cuenta con tres terrazas. La casa principal ofrece amplios espacios y abundante luz natural, con una superficie total de 172 m² (145 m² de espacio habitable). Su espaciosa distribución incluye: - Un gran salón con doble orientación que da a tres terrazas - Una cocina independiente con lavadero - Un dormitorio y un cuarto de ducha en la planta baja - Calefacción eléctrica por suelo radiante y calefacción a gas / construida sobre un espacio de acceso / excelente aislamiento En la planta superior, el ambiente es luminoso y acogedor: - Un espacioso altillo abierto con zona de oficina y vistas impresionantes de las montañas del Jura - Dos dormitorios (posibilidad de crear un tercero) - Un baño con bañera y ducha Junto a la casa hay un apartamento independiente de 48 m² con su propia entrada privada y espacio exterior, que incluye: - Salón con cocina - Dormitorio - Oficina con puertas francesas que dan al jardín - Ideal para alojar a un miembro de la familia, realizar una actividad profesional o generar ingresos por alquiler de aproximadamente 1.300 € al mes Dependencias y aparcamiento: - Un garaje, una cochera con toma de corriente y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales completan la propiedad. Ubicación ideal: - A solo 10 minutos del CERN y de la frontera suiza - Escuela primaria a 600 m - Colegio internacional a 3 km - Parada de autobús 67 (Aeropuerto de Ginebra) a 450 m - Centro médico en Saint-Genis-Pouilly a 3,6 km Una oportunidad única en la zona, que combina comodidad, flexibilidad y una calidad de vida excepcional. Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.