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€ 195.000

1466 € por m²

Propiedad comercial en Santarem, Distrito de Santarém

Añadido hace 7 meses

Baños
2
Tamaño de construcción
133 m²
Tamaño de la parcela
133 m²

Santarem, Distrito de Santarém, Centro Portugal, Portugal

FALCÃO REAL ESTATE AGENCY

Comercializado por FALCÃO REAL ESTATE AGENCY

Habla español

Sobre este commercial en venta

Oportunidad única de inversión en el sector de la restauración, a solo 5 km de Santarém y a 2 km del acceso a la autopista, con excelente visibilidad y fácil acceso. Esta cafetería, compuesta por dos locales independientes, ofrece un enorme potencial para quienes buscan iniciar o ampliar un negocio en un lugar de paso frecuente y con movimiento regular.
El espacio destaca por su versatilidad, lo que permite diferentes conceptos de explotación, desde una cafetería tradicional, un bar, una pastelería o incluso un proyecto más moderno y diferenciador. La existencia de dos locales ofrece una ventaja añadida poco común: la posibilidad de unificar los espacios para crear una zona amplia y fluida, o explotarlos de forma independiente, creando dos fuentes de ingresos distintas.
El inmueble se vende con equipamiento: 2 mesas de snocker, tacos, 10 mesas de piedra ,6 mesas de plástico, 30 sillas, encimera para máquina de café, 2 mostradores de cristal, frigorífico, máquina de cerveza y encimera, lavavajillas, 2 LCD, 2 aires acondicionados, extractor de humos, cámara de vigilancia y todo el surtido de bebidas, etc. A fecha de hoy.
Situado en una zona con población residente, cerca de servicios, comercios y autopistas, también se beneficia de la corta distancia a la ciudad de Santarém, manteniendo al mismo tiempo un ambiente más tranquilo y accesible. Ideal para quienes valoran la ubicación, la flexibilidad y el potencial de revalorización.
Una excelente apuesta para quienes buscan un negocio con bases sólidas, en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de desarrollo.

No pierda esta oportunidad de convertir este espacio en una realidad a su medida.

Por qué elegir Falcão Real Estate:
Elegir nuestra agencia es elegir excelencia, confianza y resultados. Con un equipo dedicado, un servicio personalizado y un enfoque innovador, nos comprometemos a hacer que su experiencia inmobiliaria sea única y exitosa. Desde el primer contacto hasta la realización de su sueño, estamos aquí para ayudarle en cada paso del camino. Elija calidad, elija Falcão Real Estate.

Características principales

7 características

Ubicación
Cerca de tiendas
Calidad
Moderno
Estacionamiento
Características interiores
Muy buen acceso Sistema de alarma

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Santarem

Ubicación aproximada

Pregunte a FALCÃO REAL ESTATE AGENCY para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

  • Aeropuerto de Lisboa, 64 km
  • Aeropuerto de Badajoz, 166 km
  • Aeropuerto de Porto, 222 km
* Distancia desde el centro de Santarem

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Santarem

Expatriados y clima

Mercado inmobiliario en Santarem

Terreno32%
Villas25%
Apartamentos18%
Propiedad comercial13%
Casas de campo6%
Otros6%

Cuánto cuesta

Gastos de compra


14.235 €
975 €
488 €
3900 €

Esto se basa en la información de mercado de Santarem. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
19.598 €*
Costo final de compra
214.598 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

FALCÃO REAL ESTATE AGENCY

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Patricia Neto

Idiomas
español, inglés, francés, portugués

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