Villa en Penalva do Castelo, Distrito de Viseu

Terreno con Casa de Aldea para rehabilitación como Hotel Rural en Lizei Proyecto Turístico Aprobado con Alto Potencial de Rentabilidad y Posibilidad de Financiación e Incentivos Públicos | Penalva do Castelo (Viseu)

Si valora proyectos auténticos y de alto potencial, presentamos una oportunidad de inversión en un proyecto turístico aprobado en Lizei, parroquia de Trancozelos, municipio de Penalva do Castelo, Viseu. El proyecto, listo para ejecutarse, combina rehabilitación patrimonial, turismo sostenible y valorización regional para crear un Hotel Rural con encanto, fuerte identidad local y proyección económica.

Datos Principales del Proyecto:

Superficie total del terreno: 856,55 m² (Hotel + Anexo). Además, existen 800 m² adicionales no representados en el plano, que serán debidamente incorporados y registrados.

Edificio de 3 plantas (planta baja + 1.º piso + ático)

Proyecto aprobado conforme al Plan Director Municipal (PDM) de Penalva do Castelo.

Hotel Rural Alojamiento y Servicios:
10 suites con baño privado (una adaptada). Áreas comunes: sala de desayunos, salón y recepción/tienda de productos regionales que refuerzan la autenticidad de la experiencia.

Restaurante y Experiencia Gastronómica:
Sala interior para 40 personas y terraza para 28, cocina profesional con sistema HACCP y baños adaptados. Servicio completo de comidas destacando la gastronomía portuguesa y productos locales.

Zonas de Ocio y Bienestar:
Piscina exterior (adultos y niños), jardines, terrazas y zonas de descanso. Anexo con gimnasio, jacuzzi y vestuarios. Pavimentos de granito antideslizante y privacidad garantizada por integración paisajística natural.

Eficiencia, Logística y Sostenibilidad:
Proyecto seguro y eficiente, con paneles solares, buen aislamiento y materiales de bajo mantenimiento. Gestión de residuos y logística optimizada, con entrada independiente para servicios y personal.

Ubicación y Entorno:
Situado en el centro de la aldea de Lizei, a 4km de Penalva do Castelo y 12km de Mangualde, con fácil acceso a la A25 y IP3. Rodeado de paisajes rurales, viñedos, valles del Dão, bosques y huertos, ideal para turismo de naturaleza, bienestar y enogastronomía. Aprox. 150155km de Oporto (1h302h en coche), cerca de la Serra da Estrela (7075km 1h15 en coche) y del centro de Viseu (2535km 3040min).

Patrimonio y Cultura Local: Cerca de lugares emblemáticos como el Puente Medieval, capillas y el Monasterio del Santo Sepulcro (s. XII, Monumento Nacional). La región es reconocida por su gastronomía Vino del Dão, Manzana Bravo de Esmolfe y Queso de Serra y por eventos y ferias que atraen miles de visitantes cada año.

Oportunidad de Inversión: Proyecto turístico integral con alto potencial de rentabilidad y baja competencia, que integra alojamiento, gastronomía, productos locales y ocio en un solo espacio. Inserto en un mercado de turismo rural y de naturaleza en expansión en el Centro de Portugal, beneficiándose de la demanda de experiencias auténticas y sostenibles, así como de programas de apoyo e incentivos públicos (Portugal2030 y líneas de incentivo de Turismo de Portugal para destinos rurales e interiores).

Para acceder al proyecto completo, incluyendo memoria descriptiva y lista detallada de obras, contáctenos.
Invierta en un proyecto auténtico con alto retorno, que valoriza el territorio y refuerza el turismo rural y sostenible en el Centro de Portugal.

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