Propiedad comercial en Brindis, Brindisi

Riferimento: 120Brindisi
Grimaldi store lecce
Vico dei Fieschi, 16 – 73100

Prestigioso Spazio Versatile nel Cuore di Brindisi – Via Carmine 44:
Situato in una delle vie più storiche e centrali della città, proponiamo in vendita/affitto un ampio immobile di circa 120 mq, posto al primo piano di un solido edificio degli anni '70.
Un Immobile dalle Molteplici Potenzialità
La struttura, attualmente accatastata come ufficio, si presta a diverse soluzioni grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione degli spazi.
Ufficio di Rappresentanza o Coworking
La configurazione attuale con ampie stanze e tramezzature in vetro e PVC lo rende già pronto per essere trasformato in un moderno spazio di coworking.
La luce naturale e il fascino della pavimentazione originale a scacchi creano un ambiente di lavoro stimolante, dinamico e di grande impatto estetico per professionisti e startup.
Sviluppo Residenziale
L'immobile offre la concreta possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in appartamento. Grazie alla pianta regolare e alla zona centralissima, può diventare una splendida abitazione principale o un investimento ad alta redditività (B&B o casa vacanze), recuperando lo stile vintage degli anni '70 in chiave moderna.
Caratteristiche Tecniche
Superficie: 120 mq ben distribuiti.
Design: Pavimentazione originale in graniglia a scacchi bianco e nero, un "must" dell'interior design contemporaneo.
Suddivisione attuale: 2 ampie stanze in muratura + 3 vani modulari in vetro/PVC.
Impianti: Presenza di condizionatori (da revisionare).
La Posizione Strategica
L'immobile si trova in Via Carmine 44, una posizione che unisce prestigio e comodità:
Cuore Pulsante: A pochi passi dal Corso Garibaldi, dalle principali banche, uffici pubblici e dai servizi del centro storico.
Vicinanza al Porto: Perfetto per chi desidera vivere o lavorare a due passi dal lungomare e dalle zone di maggior interesse turistico e commerciale.
Servizi: Circondato da bar, ristoranti di qualità e negozi, garantendo massima visibilità per un'attività o massima comodità per una residenza.

Perché investire qui?
Che tu stia cercando la sede per il tuo prossimo ufficio condiviso o un progetto immobiliare da trasformare in una casa di design nel centro di Brindisi, questo immobile rappresenta una tela bianca dalle infinite possibilità.
Nota: La flessibilità delle pareti in vetro permette di ridisegnare i volumi interni con estrema facilità e costi contenuti.

Versatile High-Potential Space in the Heart of Brindisi – Via Carmine 44
Located on one of the most historic and central streets of the city, we offer for sale/lease a spacious property of approximately 120 sqm, situated on the first floor of a solid 1970s building.
A Property with Endless Potential
This unit, currently configured as an office, offers incredible flexibility thanks to its generous floor plan and strategic layout:
Modern Office or Coworking Hub: The current configuration, featuring large rooms and glass/PVC partitions, makes it an ideal candidate for a contemporary coworking space. The abundance of natural light combined with the iconic original checkerboard flooring creates a stimulating, dynamic, and high-impact environment for professionals and startups.
Residential Conversion: The property offers the concrete possibility of a change of use to a residential apartment. Given its regular layout and prime location, it could be transformed into a stunning primary residence or a high-yield investment (such as a Boutique B&B or holiday home), blending 70s vintage charm with modern interior design.
Technical Features
Surface Area: 120 sqm of well-distributed space.
Unique Design: Original black-and-white checkerboard terrazzo flooring—a timeless feature highly sought after in modern interior design.
Current Layout: 2 large masonry rooms + 3 modular glass/PVC partitioned spaces.
Climate Control: Existing air conditioning units (requiring maintenance/servicing).
Strategic Location
Situated at Via Carmine 44, this property combines prestige with ultimate convenience:
City Center Pulse: Just steps away from Corso Garibaldi, major banks, public offices, and the historical center's vibrant services.
Proximity to the Waterfront: Perfectly positioned for those who want to live or work a short stroll from the promenade and the main tourist and commercial districts.
Amenities: Surrounded by cafes, high-quality restaurants, and boutiques, ensuring maximum visibility for a business or maximum convenience for a resident.

Why Invest Here?
Whether you are looking for the headquarters of your next shared workspace project or a real estate gem to transform into a designer home in the center of Brindisi, this property is a "blank canvas" with infinite possibilities.
Note: The flexible glass partitions allow for easy and cost-effective redesign of the interior volumes to suit your specific needs.