Villa en San Gimignano, Siena provincia

Residencia en venta en San Gimignano situada en las exuberantes colinas, esta residencia está formada por tres grupos individuales que datan de finales del siglo XIX, todos finamente restaurados manteniendo los materiales típicos toscanos y características arquitectónicas. El primer grupo de la propiedad incluye tres edificios. El primero de 550 metros cuadrados se utilizó inicialmente como casa solariega y conserva su fachada de piedra y ladrillo expuesta. Ahora se utiliza como zona de recepción y la sede principal del negocio de catering.
Desarrollada en dos niveles, sus interiores están compuestos de la siguiente manera: un pasillo de entrada conduce a la gran sala para almuerzos y eventos, hay un baño de invitados, una cocina profesional y una pérgola para relajarse con vistas al campo. Una escalera de terracota conduce a la primera planta donde hay cinco dormitorios, cada uno con un baño en suite, un sexto dormitorio con baño utilizado como oficina, un séptimo dormitorio con baño utilizado como sala de personal y un armario.
El segundo edificio de 190 metros cuadrados también se distribuye en dos niveles, cada uno de los cuales alberga un apartamento independiente con una cocina de planta abierta, dos dormitorios y un baño. Uno de los dos apartamentos tiene un trastero. El tercer edificio de 133 metros cuadrados se distribuye en una planta más un entresuelo y alberga dos apartamentos totalmente independientes de suelo a cielo que consta de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un ático.
El segundo grupo se compone de dos edificios de nueva construcción con tejas de terracota e interiores caracterizados por suelos de terracota clásicos y acabados finos. El primer edificio de 256 metros cuadrados se compone de lo siguiente: en el sótano hay una zona de lavandería con un almacén, despensa, un armario, un baño con ducha y una sala termal. En la planta baja se encuentra la recepción, un baño, una cocina y un comedor.
En la planta baja hay una recepción, una oficina con una pequeña habitación, baño, una cocina y un comedor con terraza panorámica contigua. El segundo edificio de 779 metros cuadrados se utiliza como residencia y se divide en ocho apartamentos, cada uno con una entrada a una cocina de planta abierta y sala de estar, una terraza independiente, dos dormitorios dobles y un baño. Dos de ellos tienen dos baños, uno con un ático y uno está equipado para personas con discapacidad.
Finalmente, el tercer grupo de 188 metros cuadrados es un edificio independiente en dos niveles, cada uno de los cuales tiene un apartamento de unos 70/90 metros cuadrados. Se componen de una sala de estar con una cocina de planta abierta, dos dormitorios dobles y un baño con ducha. Para completar la propiedad es tierra de 73. 3 hectáreas divididas en viñedos (2. 5ha), olivares (4. 1ha), un jardín inglés (16. 6ha) con exuberantes setos y área boscosa (50. 1ha).
También hay una piscina con una vista abierta de las colinas en frente y una gran zona de aparcamiento. La propiedad cuenta con calefacción central de GLP y aire acondicionado. Esta estructura se presta perfectamente al negocio de la hospitalidad, con la posibilidad de mantener el negocio de catering que está en pleno funcionamiento. También existe la posibilidad de comprar sólo los grupos individualmente que podrían ser utilizados como una residencia con apartamentos y una parte inferior de la tierra. Precio a negociar.
San Gimignano vivió su época más floreciente en la Edad Media debido a que fue atravesada por la Vía Francigena, una de las principales rutas de comunicación de la época. La ciudad pronto se convirtió en un punto de referencia para numerosos comerciantes, viajeros y peregrinos. La ciudad se enredó en las luchas entre los Guelphs y Ghibellines y mientras la zona resistía todo tipo de adversidades, logró enriquecerse considerablemente y vio 1200 como el año de su mayor desarrollo económico.
Con un centro histórico caracterizado por la arquitectura medieval, San Gimignano es famoso sobre todo por las setenta torres construidas por las familias más ricas de la época. Los catorce que quedan caracterizan el centro de la ciudad ya que se elevan sobre el panorama sugestivo de las colinas verdes interminables salpicadas de pueblos, viñedos y olivares. Una pequeña perla de la provincia de Siena, la ciudad fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1990.
Además de su historia y cultura expresada por los monumentos, también cuenta con excelentes productos locales como el azafrán y Vernaccia di San Gimignano, un excelente vino blanco local.