Estudio en Mulhouse, Alto Rin

Inversión en Residencia de Estudiantes – Ingresos Seguros

Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión

Estudio amueblado de 18, 54 m2, situado en la 2a planta de la residencia de estudiantes le quai – dirigida por Les Belles Années, en las inmediaciones del Campus Fonderie.

Los puntos fuertes de la inversión
• Rentabilidad: 4. 75%- Brut
• Rentas garantizadas de alquiler por arrendamiento comercial hasta 2035 renovables.
• Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
• Ingresos anuales: 2.978 euros sin IVA
• No hay gestión ni vacantes en el alquiler
• Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
• Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
• DPE C – Exposición Sureste

Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
• Precio de venta (incluyendo bienes inmuebles): 62.697 €
• Cargos sintéticos : 216 €/año – Impuesto sobre la propiedad : 176 €/año
• Copropiedad de 179 lotes – ningún procedimiento en curso

Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.